Prezzi degli affitti a Morfasso — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Morfasso (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,0 €/m² al mese, con valori tra 1,5 e 2,5 €/m² sulle 3 zone OMI di Morfasso. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 23,3%.
Affitto medio2,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,5–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni-23,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni-26,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita593 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Morfasso per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,0
1,5–2,5
2024
2,0
1,5–2,5
2023
2,0
1,5–2,5
2022
2,1
1,7–2,6
2021
2,4
1,9–3,0
2020
2,6
2,0–3,2
2019
2,6
2,0–3,2
2018
2,6
2,0–3,2
2017
2,6
2,0–3,2
2016
2,6
2,0–3,2
2015
2,7
2,2–3,2
2014
2,7
2,2–3,2
2013
2,0
1,6–2,3
2012
2,0
1,6–2,3
2011
2,0
1,6–2,3
2010
2,0
1,6–2,3
2009
2,0
1,6–2,3
2008
2,0
1,7–2,2
2007
2,0
1,7–2,2
2006
2,0
1,7–2,3
2005
2,0
1,7–2,3
2004
2,0
1,7–2,3
Canoni di locazione per zona a Morfasso (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico Tutto Il Paese
Centrale
2,1
625
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi
Rurale
1,9
560
Casali, San Michele, Frazioni
Suburbana
1,8
700
Distinguendo per tipologia, a Morfasso le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,5 a 2,5 €/m² al mese (media 2,0). Le economiche partono da 1,1 e arrivano a 2,1 €/m². Le ville raggiungono 3,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 593 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Morfasso, in cifre
Quanto costa in media affittare a Morfasso?
In media, il prezzo per affittare a Morfasso è di 536 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Morfasso?
In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 15 appartamenti e 9 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Morfasso?
I prezzi vanno da circa 330 € fino ai 800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morfasso:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
63 m²
526 €
3 locali
77 m²
426 €
5 locali
150 m²
713 €
Quanto costa il metro quadro a Morfasso?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Morfasso?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.