Prezzi degli affitti a Morfasso — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Morfasso (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,0 €/m² al mese, con valori tra 1,5 e 2,5 €/m² sulle 3 zone OMI di Morfasso. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 23,3%.
Affitto medio2,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,5–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni-23,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni-26,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita593 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Morfasso per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,0
1,5–2,5
2024
2,0
1,5–2,5
2023
2,0
1,5–2,5
2022
2,1
1,7–2,6
2021
2,4
1,9–3,0
2020
2,6
2,0–3,2
2019
2,6
2,0–3,2
2018
2,6
2,0–3,2
2017
2,6
2,0–3,2
2016
2,6
2,0–3,2
2015
2,7
2,2–3,2
2014
2,7
2,2–3,2
2013
2,0
1,6–2,3
2012
2,0
1,6–2,3
2011
2,0
1,6–2,3
2010
2,0
1,6–2,3
2009
2,0
1,6–2,3
2008
2,0
1,7–2,2
2007
2,0
1,7–2,2
2006
2,0
1,7–2,3
2005
2,0
1,7–2,3
2004
2,0
1,7–2,3
Canoni di locazione per zona a Morfasso (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico Tutto Il Paese
Centrale
2,1
625
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi
Rurale
1,9
560
Casali, San Michele, Frazioni
Suburbana
1,8
700
Distinguendo per tipologia, a Morfasso le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,5 a 2,5 €/m² al mese (media 2,0). Le economiche partono da 1,1 e arrivano a 2,1 €/m². Le ville raggiungono 3,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 593 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Morfasso, in cifre
Quanto costa in media affittare a Morfasso?
In media, il prezzo per affittare a Morfasso è di 651 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Morfasso?
In questo momento puoi scegliere tra 219 immobili: 167 appartamenti e 38 case e 14 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Morfasso?
I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morfasso:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
532 €
2 locali
58 m²
546 €
3 locali
85 m²
556 €
4 locali
101 m²
747 €
5 locali
141 m²
943 €
6 locali
213 m²
1.383 €
Quanto costa il metro quadro a Morfasso?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².
Che cosa si affitta di più a Morfasso?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.