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Case in vendita a Centro, Montodine

Scopri 23 case in vendita a Centro: prezzi da 49.000 € a 385.000 €, con una media di 163.728 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 163.728 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–385.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 945 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    12 immobili
  • Case 47,8%
    11 immobili

Quanti locali

23 totali
52% 3 locali
  • 2 locali 13,0%
    3 immobili
  • 3 locali 52,2%
    12 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 17,4%
    4 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 45.000–70.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 75.000–100.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 135.000–180.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 180.000–285.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 290.000–390.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 70–100 m² 30,4%
    7 immobili
  • 100–130 m² 13,0%
    3 immobili
  • 140–170 m² 21,7%
    5 immobili
  • 170–250 m² 17,4%
    4 immobili
  • 250–550 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 1.118 €/m² 839 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 12 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 126 m² e un prezzo di 1.118 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 225 m² e 839 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 800 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +28,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +28,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 625 500–750
2023 625 500–750
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 625 500–750
2019 625 510–740
2018 615 500–730
2017 625 510–740
2016 625 510–740
2015 625 510–740
2014 615 500–730
2013 615 500–730
2012 635 520–750
2011 690 560–820
2010 690 560–820
2009 690 560–820
2008 690 560–820
2007 690 560–820
2006 695 570–820
2005 695 570–820
2004 655 530–780

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 650 a 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 450 e arrivano a 750 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 163.728 €, ovvero intorno ai 945 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 12 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 385.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali128 m²131.813 €
4 locali161 m²192.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 945 €/m². Negli appartamenti sale a 1.118 €/m², mentre nelle case scende a 839 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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