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Case in vendita a Gombito, Area di Crema

Consulta 145 case in vendita a Gombito, con un prezzo medio di 225.375 € e una forbice di prezzi da 69.000 € a 850.000 €.

137 proprietà in vendita vicino a Gombito

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gombito

Prezzo medio 225.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 1.082 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    3 immobili
  • Case 62,5%
    5 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    2 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 65.000–80.000 € 37,5%
    3 immobili
  • 175.000–180.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 180.000–190.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 850.000–855.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 70–100 m² 37,5%
    3 immobili
  • 180–190 m² 12,5%
    1 immobili
  • 220–230 m² 12,5%
    1 immobili
  • 310–340 m² 25,0%
    2 immobili
  • 350–360 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 281 m²
Prezzo al metro quadro 876 €/m² 1.120 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Gombito comprende 145 immobili. Le case hanno una superficie media di 281 m² e un prezzo di 1.120 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 86 m² e 876 €/m².

Per tipologia, le case con 8 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gombito — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gombito (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 563 €/m², con quotazioni da 400 a 750 €/m² sulle 2 zone OMI di Gombito. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–750 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gombito per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 400–750
2024 550 400–700
2023 550 400–700
2022 550 400–700
2021 550 400–700
2020 550 400–700
2019 560 410–720
2018 583 430–750
2017 566 415–730
2016 576 425–740
2015 570 420–730
2014 570 420–730
2013 568 425–720
2012 585 440–740
2011 645 480–820
2010 645 480–820
2009 645 480–820
2008 645 480–820
2007 645 480–820
2006 620 440–820
2005 620 440–820
2004 583 410–780
Prezzi di vendita per zona a Gombito (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 650 4,3
Cascine E Zona Agricola Rurale 500 3,0

A Gombito le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 400 a 750 €/m² (media 563). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 400 a 600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gombito: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gombito?

Comprare una casa a Gombito costa in media circa 225.375 €, ovvero intorno ai 1.082 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gombito?

Al momento ci sono 145 immobili disponibili: 5 case e 3 appartamenti e 137 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gombito?

L'offerta parte intorno ai 69.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gombito?

La superficie media si aggira sui 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 281 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Gombito?

Si aggira sui 1.082 €/m². Negli appartamenti scende a 876 €/m², mentre nelle case sale a 1.120 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gombito?

Il re del mercato è la casa di otto locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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