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Case in vendita a Gombito, Area di Crema

Consulta 249 case in vendita a Gombito, con un prezzo medio di 229.583 € e una forbice di prezzi da 89.000 € a 850.000 €.

237 proprietà in vendita vicino a Gombito

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gombito

Prezzo medio 229.583 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 268 m² per immobile
Prezzo al m² 857 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
100% case
  • Case 100,0%
    12 immobili

Quanti locali

12 totali
67% 5+ locali
  • 3 locali 8,3%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    8 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 85.000–160.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 175.000–180.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 180.000–185.000 € 33,3%
    4 immobili
  • 185.000–190.000 € 8,3%
    1 immobili
  • 240.000–855.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 90–140 m² 25,0%
    3 immobili
  • 180–230 m² 25,0%
    3 immobili
  • 310–340 m² 33,3%
    4 immobili
  • 350–550 m² 16,7%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Gombito comprende 249 immobili. Le case hanno una superficie media di 268 m² e un prezzo di 857 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gombito — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gombito (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 563 €/m², con quotazioni da 400 a 750 €/m² sulle 2 zone OMI di Gombito. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–750 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gombito per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 400–750
2024 550 400–700
2023 550 400–700
2022 550 400–700
2021 550 400–700
2020 550 400–700
2019 560 410–720
2018 583 430–750
2017 566 415–730
2016 576 425–740
2015 570 420–730
2014 570 420–730
2013 568 425–720
2012 585 440–740
2011 645 480–820
2010 645 480–820
2009 645 480–820
2008 645 480–820
2007 645 480–820
2006 620 440–820
2005 620 440–820
2004 583 410–780
Prezzi di vendita per zona a Gombito (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 650 4,3
Cascine E Zona Agricola Rurale 500 3,0

A Gombito le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 400 a 750 €/m² (media 563). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 400 a 600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gombito: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gombito?

Comprare una casa a Gombito costa in media circa 229.583 €, ovvero intorno ai 857 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gombito?

Al momento ci sono 249 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Gombito?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gombito?

La superficie media si aggira sui 268 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Gombito?

Si aggira sui 857 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gombito?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di otto locali.

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