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Case in vendita a Montisi, Montalcino

Esplora 66 case in vendita a Montisi, con prezzi compresi tra 79.000 € e 725.000 € e un prezzo medio di 264.500 €.

60 proprietà in vendita vicino a Montisi

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montisi

Prezzo medio 264.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–725.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.822 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    5 immobili
  • Case 16,7%
    1 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 16,7%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    2 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 75.000–100.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 160.000–165.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 175.000–180.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 350.000–355.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 725.000–730.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 60–100 m² 33,3%
    2 immobili
  • 100–110 m² 16,7%
    1 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    1 immobili
  • 140–150 m² 16,7%
    1 immobili
  • 350–360 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 150 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 1.148 €/m² 6.042 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montisi conta 66 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 150 m² con un prezzo medio di 1.148 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 120 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 6.042 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montisi — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montisi un prezzo medio di vendita di 690 €/m², oscillante tra 570 e 810 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,2%.

Prezzo medio vendita 690 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–810 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montisi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 690 570–810
2024 690 570–810
2023 655 540–770
2022 655 540–770
2021 690 570–810
2020 675 560–790
2019 675 560–790
2018 720 600–840
2017 755 630–880

Il mercato residenziale di Montisi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 570 e 810 €/m² (media 690). Più contenute le soluzioni economiche, da 560 a 790 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,8 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montisi

Che budget serve per comprare a Montisi?

Comprare una casa a Montisi costa in media circa 264.500 €, ovvero intorno ai 1.822 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montisi?

Al momento ci sono 66 immobili disponibili: 5 appartamenti e 1 case e 60 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montisi?

Trovi da 79.000 € fino a 725.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 150 m², mentre le case restano intorno ai 120 m².

Quanto costa il metro quadro a Montisi?

Si aggira sui 1.822 €/m². Negli appartamenti scende a 1.148 €/m², mentre nelle case sale a 6.042 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montisi?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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