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Case in vendita a Centro, Pienza

Esplora 128 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 119.000 € e 4.200.000 € e un prezzo medio di 842.210 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 842.210 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 119.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 356 m² per immobile
Prezzo al m² 2.363 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
54% case
  • Appartamenti 39,1%
    50 immobili
  • Case 53,9%
    69 immobili
  • Altre tipologie 7,0%
    9 immobili

Quanti locali

119 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 14,3%
    17 immobili
  • 2 locali 4,2%
    5 immobili
  • 3 locali 5,0%
    6 immobili
  • 4 locali 16,8%
    20 immobili
  • 5+ locali 59,7%
    71 immobili

Fasce di prezzo

119 totali
  • 115.000–275.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 275.000–390.000 € 21,0%
    25 immobili
  • 390.000–660.000 € 19,3%
    23 immobili
  • 680.000–1.405.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 1.490.000–4.205.000 € 19,3%
    23 immobili

Fasce di superficie

119 totali
  • 0–100 m² 20,2%
    24 immobili
  • 100–170 m² 20,2%
    24 immobili
  • 170–340 m² 22,7%
    27 immobili
  • 340–520 m² 17,6%
    21 immobili
  • 530–2.360 m² 19,3%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 521 m²
Prezzo al metro quadro 2.411 €/m² 2.354 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 128 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 69 case e 50 appartamenti e 9 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 521 m² e un prezzo di 2.354 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 129 m² e 2.411 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 16 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.525 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +8,6%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.475 1.200–1.750
2023 1.475 1.200–1.750
2022 1.475 1.200–1.750
2021 1.475 1.200–1.750
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.500 1.200–1.800
2017 1.500 1.200–1.800
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.600 1.300–1.900
2013 1.725 1.400–2.050
2012 1.800 1.500–2.100
2011 2.000 1.700–2.300
2010 2.300 1.950–2.650
2009 1.925 1.650–2.200
2008 1.915 1.630–2.200
2007 2.080 1.770–2.390
2006 2.140 1.820–2.460
2005 1.915 1.680–2.150
2004 2.060 1.810–2.310

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 1.850 €/m² (media 1.525). I canoni di locazione delle civili variano tra 3,9 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 842.210 €, ovvero intorno ai 2.363 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 128 immobili: 69 case e 50 appartamenti e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 119.000 € fino a 4.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 356 m². Le case offrono più spazio, con circa 521 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²235.200 €
3 locali80 m²185.333 €
4 locali135 m²322.650 €
5 locali160 m²399.417 €
6 locali534 m²1.172.476 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.363 €/m². Negli appartamenti sale a 2.411 €/m², mentre nelle case scende a 2.354 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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