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Case in vendita a Montefollonico, Torrita di Siena

Esplora 33 case in vendita a Montefollonico, con prezzi compresi tra 85.000 € e 1.000.000 € e un prezzo medio di 285.846 €.

19 proprietà in vendita vicino a Montefollonico

Il mercato degli immobili in vendita a Montefollonico, in cifre

Prezzo medio 285.846 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 1.316 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
69% case
  • Appartamenti 30,8%
    4 immobili
  • Case 69,2%
    9 immobili

Quanti locali

13 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    1 immobili
  • 4 locali 30,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 61,5%
    8 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 85.000–115.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 155.000–185.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 185.000–195.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 210.000–480.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 495.000–1.005.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 90–110 m² 23,1%
    3 immobili
  • 110–130 m² 23,1%
    3 immobili
  • 130–150 m² 23,1%
    3 immobili
  • 200–260 m² 15,4%
    2 immobili
  • 550–760 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 1.265 €/m² 1.327 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Montefollonico sono in vendita 33 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 258 m² per le case, con 1.327 €/m², contro 126 m² e 1.265 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 7 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montefollonico — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Montefollonico hanno una quotazione media di 830 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 690 a 970 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -7,3%.

Prezzo medio vendita 830 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–970 €/m²
Variazione 5 anni -7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montefollonico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 830 690–970
2024 830 690–970
2023 900 750–1.050
2022 855 710–1.000
2021 815 680–950
2020 895 740–1.050
2019 895 740–1.050
2018 805 670–940
2017 855 710–1.000
2016 900 750–1.050
2015 850 710–990
2014 1.065 880–1.250
2013 1.155 960–1.350
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.450 1.250–1.650
2010 1.450 1.250–1.650
2009 1.450 1.250–1.650
2008 1.385 1.180–1.590
2007 1.455 1.240–1.670
2006 1.455 1.240–1.670
2005 1.440 1.240–1.640
2004 1.370 1.180–1.560

Per inquadrare il mercato di Montefollonico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 690 e 970 €/m² (media 830). Le economiche partono da 640 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montefollonico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Montefollonico?

Comprare una casa a Montefollonico costa in media circa 285.846 €, ovvero intorno ai 1.316 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 9 case e 4 appartamenti e 20 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montefollonico?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 1.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montefollonico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali138 m²260.000 €
5 locali116 m²168.200 €

Quanto costa il metro quadro a Montefollonico?

Il prezzo medio si attesta sui 1.316 €/m². Negli appartamenti scende a 1.265 €/m², mentre nelle case sale a 1.327 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montefollonico?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sette locali.

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