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Case in vendita a Montescano, Oltrepò

Consulta 439 case in vendita a Montescano, con un prezzo medio di 168.545 € e una forbice di prezzi da 38.000 € a 430.000 €.

417 proprietà in vendita vicino a Montescano

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montescano

Prezzo medio 168.545 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 838 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
64% case
  • Appartamenti 36,4%
    8 immobili
  • Case 63,6%
    14 immobili

Quanti locali

22 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 13,6%
    3 immobili
  • 2 locali 27,3%
    6 immobili
  • 3 locali 4,5%
    1 immobili
  • 4 locali 4,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    11 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 35.000–45.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 45.000–50.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 105.000–150.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 160.000–325.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 335.000–435.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 30–50 m² 27,3%
    6 immobili
  • 50–90 m² 13,6%
    3 immobili
  • 120–260 m² 22,7%
    5 immobili
  • 260–410 m² 22,7%
    5 immobili
  • 450–510 m² 13,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 45 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 950 €/m² 828 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montescano l'offerta in vendita raggiunge i 439 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 291 m² e 828 €/m², e gli appartamenti sui 45 m² e 950 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montescano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montescano significa muoversi attorno a 780 €/m² in media, in una forbice tra 740 e 820 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,6%.

Prezzo medio vendita 780 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–820 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montescano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 785 750–820
2024 775 740–810
2023 765 730–800
2022 755 720–790
2021 755 720–790
2020 765 730–800
2019 765 730–800
2018 765 730–800
2017 775 740–810
2016 790 750–830
2015 780 740–820
2014 780 740–820
2013 763 720–820
2012 798 740–860
2011 840 770–910
2010 875 800–950
2009 875 800–950
2008 875 800–950
2007 875 800–950
2006 648 560–750
2005 605 520–700
2004 605 520–700
Prezzi di vendita per zona a Montescano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Montescano Suburbana 820 —
Zona Agricola Pianeggiante ( R.a. N.2) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —
Centrale Centrale 785 2,6
Periferica Periferica 745 2,4

A Montescano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 740 a 820 €/m² (media 780). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 720 a 770 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 870 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montescano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Montescano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montescano costa in media circa 168.545 €, ovvero intorno ai 838 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montescano?

L'offerta attuale si aggira sui 439 immobili: 14 case e 8 appartamenti e 417 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montescano?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 430.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montescano?

La superficie media si aggira sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 45 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montescano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²44.000 €
6 locali351 m²293.286 €

Quanto costa il metro quadro a Montescano?

Si aggira sui 838 €/m². Negli appartamenti sale a 950 €/m², mentre nelle case scende a 828 €/m².

Che cosa si vende di più a Montescano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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