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Case in vendita a Montescano, Oltrepò

Consulta 320 case in vendita a Montescano, con un prezzo medio di 169.273 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 430.000 €.

309 proprietà in vendita vicino a Montescano

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montescano

Prezzo medio 169.273 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 805 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
100% case
  • Case 100,0%
    11 immobili

Quanti locali

11 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    1 immobili
  • 2 locali 9,1%
    1 immobili
  • 3 locali 18,2%
    2 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 54,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 35.000–90.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 105.000–120.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 120.000–125.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 160.000–300.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 320.000–435.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 60–120 m² 27,3%
    3 immobili
  • 120–160 m² 18,2%
    2 immobili
  • 160–170 m² 18,2%
    2 immobili
  • 250–320 m² 18,2%
    2 immobili
  • 400–510 m² 18,2%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Montescano l'offerta in vendita raggiunge i 320 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 210 m² e 805 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montescano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montescano significa muoversi attorno a 780 €/m² in media, in una forbice tra 740 e 820 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,6%.

Prezzo medio vendita 780 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–820 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montescano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 785 750–820
2024 775 740–810
2023 765 730–800
2022 755 720–790
2021 755 720–790
2020 765 730–800
2019 765 730–800
2018 765 730–800
2017 775 740–810
2016 790 750–830
2015 780 740–820
2014 780 740–820
2013 763 720–820
2012 798 740–860
2011 840 770–910
2010 875 800–950
2009 875 800–950
2008 875 800–950
2007 875 800–950
2006 648 560–750
2005 605 520–700
2004 605 520–700
Prezzi di vendita per zona a Montescano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Montescano Suburbana 820 —
Zona Agricola Pianeggiante ( R.a. N.2) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —
Centrale Centrale 785 2,6
Periferica Periferica 745 2,4

A Montescano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 740 a 820 €/m² (media 780). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 720 a 770 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 870 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montescano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Montescano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montescano costa in media circa 169.273 €, ovvero intorno ai 805 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montescano?

L'offerta attuale si aggira sui 320 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montescano?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 430.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montescano?

La superficie media si aggira sui 210 m².

Quanto costa il metro quadro a Montescano?

Si aggira sui 805 €/m².

Che cosa si vende di più a Montescano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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