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Case in vendita a Montepulciano Stazione, Montepulciano

Abbiamo 58 case in vendita a Montepulciano Stazione, con prezzi che vanno da 35.000 € a 2.950.000 €, e un prezzo medio di 287.146 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montepulciano Stazione

Prezzo medio 287.146 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 259 m² per immobile
Prezzo al m² 1.125 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
53% case
  • Appartamenti 44,8%
    26 immobili
  • Case 53,4%
    31 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

57 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    1 immobili
  • 2 locali 3,5%
    2 immobili
  • 3 locali 5,3%
    3 immobili
  • 4 locali 17,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 71,9%
    41 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 35.000–130.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 130.000–150.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 150.000–185.000 € 22,8%
    13 immobili
  • 185.000–255.000 € 17,5%
    10 immobili
  • 270.000–2.955.000 € 17,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 50–120 m² 33,9%
    19 immobili
  • 120–130 m² 7,1%
    4 immobili
  • 130–180 m² 21,4%
    12 immobili
  • 180–330 m² 17,9%
    10 immobili
  • 350–3.040 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 237 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 550 €/m² 1.522 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Montepulciano Stazione comprende 58 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 31 case e 26 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 277 m² e un prezzo di 1.522 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 237 m² e 550 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montepulciano Stazione — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Montepulciano Stazione (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.600 €/m², con quotazioni da 1.000 a 2.300 €/m² sulle 3 zone OMI di Montepulciano Stazione. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 41,2%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +41,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montepulciano Stazione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.588 1.000–2.300
2024 1.700 1.050–2.500
2023 1.403 770–2.150
2022 1.230 680–1.900
2021 1.180 680–1.900
2020 1.125 680–1.900
2019 1.252 760–2.100
2018 1.293 760–2.100
2017 1.353 800–2.200
2016 1.428 820–2.400
2015 1.288 880–1.650
2014 1.178 840–1.600
2013 1.335 960–1.800
2012 1.400 1.000–1.750
2011 1.458 1.200–1.800
2010 1.725 1.250–2.300
2009 1.817 1.000–2.650
2008 1.547 1.050–2.240
2007 1.540 1.160–1.970
2006 1.602 1.200–2.080
2005 1.660 1.260–2.120
2004 2.048 1.650–2.480
Prezzi di vendita per zona a Montepulciano Stazione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Di Montepulciano Centrale 1.925 6,1
Periferia Di Montepulciano Esterna Alle Mura Periferica 1.250 4,0
Montepulciano Scalo Suburbana 935 3,1

Le case di Montepulciano Stazione si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 2.300 €/m² (media 1.600). Le economiche restano più accessibili, da 740 a 1.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.650 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montepulciano Stazione: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Montepulciano Stazione?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montepulciano Stazione costa in media circa 287.146 €, ovvero intorno ai 1.125 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montepulciano Stazione?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 31 case e 26 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montepulciano Stazione?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 2.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 259 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 237 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montepulciano Stazione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali106 m²189.031 €
5 locali153 m²178.900 €
6 locali395 m²417.720 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montepulciano Stazione?

In media, è intorno ai 1.125 €/m². Negli appartamenti scende a 550 €/m², mentre nelle case sale a 1.522 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montepulciano Stazione?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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