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Case in vendita a Abbadia, Montepulciano

Trova 52 case in vendita a Abbadia. I prezzi vanno da 69.000 € fino a 490.000 €, con un valore medio di 166.704 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Abbadia

Prezzo medio 166.704 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 828 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
65% case
  • Appartamenti 28,8%
    15 immobili
  • Case 65,4%
    34 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    3 immobili

Quanti locali

49 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 10,2%
    5 immobili
  • 2 locali 4,1%
    2 immobili
  • 3 locali 2,0%
    1 immobili
  • 4 locali 24,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 59,2%
    29 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 65.000–110.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 110.000–135.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 145.000–165.000 € 16,3%
    8 immobili
  • 165.000–225.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 230.000–495.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 0–100 m² 20,4%
    10 immobili
  • 100–150 m² 22,4%
    11 immobili
  • 160–210 m² 20,4%
    10 immobili
  • 220–330 m² 18,4%
    9 immobili
  • 330–500 m² 18,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 1.267 €/m² 737 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Abbadia comprende 52 immobili, con una netta prevalenza di case (69% del totale): 34 case e 15 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 241 m² e un prezzo di 737 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 112 m² e 1.267 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Abbadia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Abbadia significa muoversi attorno a 840 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 980 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,4%.

Prezzo medio vendita 840 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–980 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Abbadia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 840 700–980
2023 840 700–980
2022 740 620–860
2021 740 620–860
2020 740 620–860
2019 820 690–950
2018 820 690–950
2017 865 730–1.000
2016 900 750–1.050
2015 980 810–1.150
2014 940 780–1.100
2013 1.065 880–1.250
2012 1.125 900–1.350
2011 1.250 1.050–1.450
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.210 1.030–1.390
2007 1.270 1.080–1.460
2006 1.340 1.140–1.540
2005 1.390 1.200–1.580
2004 1.620 1.400–1.840

Ad Abbadia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 980 €/m² (media 840). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 590 a 850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,3 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Abbadia, in cifre

Che budget serve per comprare a Abbadia?

Comprare una casa a Abbadia costa in media circa 166.704 €, ovvero intorno ai 828 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Abbadia?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 34 case e 15 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Abbadia?

Trovi da 69.000 € fino a 490.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Abbadia?

La superficie media si aggira sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Abbadia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale137 m²177.500 €
4 locali130 m²134.333 €
5 locali174 m²126.450 €
6 locali300 m²216.071 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 828 €/m². Negli appartamenti sale a 1.267 €/m², mentre nelle case scende a 737 €/m².

Che cosa si vende di più a Abbadia?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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