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Case in vendita a Abbadia, Montepulciano

Trova 41 case in vendita a Abbadia. I prezzi vanno da 70.000 € fino a 490.000 €, con un valore medio di 157.295 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Abbadia

Prezzo medio 157.295 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 914 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
54% case
  • Appartamenti 41,5%
    17 immobili
  • Case 53,7%
    22 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    2 immobili

Quanti locali

39 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 10,3%
    4 immobili
  • 2 locali 5,1%
    2 immobili
  • 3 locali 7,7%
    3 immobili
  • 4 locali 25,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 51,3%
    20 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 70.000–110.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 110.000–125.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 125.000–155.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 155.000–185.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 195.000–495.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 0–90 m² 23,1%
    9 immobili
  • 90–110 m² 28,2%
    11 immobili
  • 140–190 m² 12,8%
    5 immobili
  • 190–300 m² 17,9%
    7 immobili
  • 310–500 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 1.309 €/m² 764 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Abbadia comprende 41 immobili, con una netta prevalenza di case (56% del totale): 22 case e 17 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 221 m² e un prezzo di 764 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 109 m² e 1.309 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Abbadia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Abbadia significa muoversi attorno a 840 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 980 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,4%.

Prezzo medio vendita 840 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–980 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Abbadia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 840 700–980
2023 840 700–980
2022 740 620–860
2021 740 620–860
2020 740 620–860
2019 820 690–950
2018 820 690–950
2017 865 730–1.000
2016 900 750–1.050
2015 980 810–1.150
2014 940 780–1.100
2013 1.065 880–1.250
2012 1.125 900–1.350
2011 1.250 1.050–1.450
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.210 1.030–1.390
2007 1.270 1.080–1.460
2006 1.340 1.140–1.540
2005 1.390 1.200–1.580
2004 1.620 1.400–1.840

Ad Abbadia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 980 €/m² (media 840). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 590 a 850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,3 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Abbadia, in cifre

Che budget serve per comprare a Abbadia?

Comprare una casa a Abbadia costa in media circa 157.295 €, ovvero intorno ai 914 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Abbadia?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 22 case e 17 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Abbadia?

Trovi da 70.000 € fino a 490.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Abbadia?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Abbadia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali119 m²145.500 €
5 locali174 m²126.450 €
6 locali294 m²219.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 914 €/m². Negli appartamenti sale a 1.309 €/m², mentre nelle case scende a 764 €/m².

Che cosa si vende di più a Abbadia?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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