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Case in vendita a Acquaviva, Montepulciano

Esplora 81 case in vendita a Acquaviva, con prezzi compresi tra 29.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 185.014 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Acquaviva

Prezzo medio 185.014 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 973 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
56% case
  • Appartamenti 40,7%
    33 immobili
  • Case 55,6%
    45 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    3 immobili

Quanti locali

78 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 10,3%
    8 immobili
  • 2 locali 5,1%
    4 immobili
  • 3 locali 11,5%
    9 immobili
  • 4 locali 12,8%
    10 immobili
  • 5+ locali 60,3%
    47 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 25.000–80.000 € 21,8%
    17 immobili
  • 80.000–120.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 120.000–170.000 € 25,6%
    20 immobili
  • 175.000–205.000 € 14,1%
    11 immobili
  • 205.000–1.505.000 € 17,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 40–100 m² 28,0%
    21 immobili
  • 100–120 m² 13,3%
    10 immobili
  • 120–210 m² 20,0%
    15 immobili
  • 210–250 m² 20,0%
    15 immobili
  • 250–840 m² 18,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 907 €/m² 995 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Acquaviva comprende 81 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 45 case e 33 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 252 m² e un prezzo di 995 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 107 m² e 907 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Acquaviva — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Acquaviva il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 870 €/m², con un intervallo tra 740 e 1.000 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2024-S1. Variazione a 5 anni del +1,2%.

Prezzo medio vendita 870 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Acquaviva per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 870 740–1.000
2023 870 740–1.000
2022 775 650–900
2021 725 600–850
2020 775 650–900
2019 860 720–1.000
2018 860 720–1.000
2017 905 760–1.050
2016 895 740–1.050
2015 975 800–1.150
2014 935 770–1.100
2013 1.060 870–1.250
2012 1.110 920–1.300
2011 1.350 1.150–1.550
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.270 1.080–1.460
2007 1.340 1.140–1.540
2006 1.410 1.200–1.620
2005 1.481 1.260–1.701

Ad Acquaviva il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 740 e arrivano a 1.000 €/m² (media 870). Le tipologie economiche restano tra 650 e 870 €/m². Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Acquaviva: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Acquaviva?

In media, il prezzo per comprare a Acquaviva è di 185.014 €, ovvero intorno ai 973 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Acquaviva?

Al momento ci sono 81 immobili disponibili: 45 case e 33 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Acquaviva?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Acquaviva:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali86 m²69.500 €
3 locali102 m²109.333 €
4 locali129 m²105.712 €
5 locali110 m²89.167 €
6 locali243 m²261.135 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Acquaviva?

In media, è intorno ai 973 €/m². Negli appartamenti scende a 907 €/m², mentre nelle case sale a 995 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Acquaviva?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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