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Case in vendita a Acquaviva, Montepulciano

Esplora 46 case in vendita a Acquaviva, con prezzi compresi tra 29.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 166.089 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Acquaviva

Prezzo medio 166.089 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 941 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    26 immobili
  • Case 41,3%
    19 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

45 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 13,3%
    6 immobili
  • 2 locali 11,1%
    5 immobili
  • 3 locali 17,8%
    8 immobili
  • 4 locali 8,9%
    4 immobili
  • 5+ locali 48,9%
    22 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 25.000–80.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 80.000–100.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 115.000–165.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 165.000–190.000 € 13,3%
    6 immobili
  • 190.000–1.505.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–100 m² 26,7%
    12 immobili
  • 100–120 m² 17,8%
    8 immobili
  • 120–210 m² 20,0%
    9 immobili
  • 210–230 m² 20,0%
    9 immobili
  • 250–610 m² 15,6%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 979 €/m² 921 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Acquaviva comprende 46 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 26 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 107 m² e un prezzo di 979 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 272 m² e 921 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Acquaviva — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Acquaviva il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 870 €/m², con un intervallo tra 740 e 1.000 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2024-S1. Variazione a 5 anni del +1,2%.

Prezzo medio vendita 870 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Acquaviva per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 870 740–1.000
2023 870 740–1.000
2022 775 650–900
2021 725 600–850
2020 775 650–900
2019 860 720–1.000
2018 860 720–1.000
2017 905 760–1.050
2016 895 740–1.050
2015 975 800–1.150
2014 935 770–1.100
2013 1.060 870–1.250
2012 1.110 920–1.300
2011 1.350 1.150–1.550
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.270 1.080–1.460
2007 1.340 1.140–1.540
2006 1.410 1.200–1.620
2005 1.481 1.260–1.701

Ad Acquaviva il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 740 e arrivano a 1.000 €/m² (media 870). Le tipologie economiche restano tra 650 e 870 €/m². Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Acquaviva: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Acquaviva?

In media, il prezzo per comprare a Acquaviva è di 166.089 €, ovvero intorno ai 941 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Acquaviva?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 26 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Acquaviva?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Acquaviva:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali93 m²73.400 €
3 locali108 m²126.750 €
4 locali140 m²133.500 €
6 locali208 m²248.688 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Acquaviva?

In media, è intorno ai 941 €/m². Negli appartamenti sale a 979 €/m², mentre nelle case scende a 921 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Acquaviva?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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