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Case in vendita a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri, Pontedera

Trova 126 case in vendita a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri. I prezzi vanno da 29.000 € fino a 1.590.000 €, con un valore medio di 304.961 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri

Prezzo medio 304.961 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 224 m² per immobile
Prezzo al m² 1.359 €/m² in media

Che cosa si vende

126 totali
62% case
  • Appartamenti 34,9%
    44 immobili
  • Case 61,9%
    78 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    4 immobili

Quanti locali

122 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    3 immobili
  • 2 locali 1,6%
    2 immobili
  • 3 locali 15,6%
    19 immobili
  • 4 locali 18,0%
    22 immobili
  • 5+ locali 62,3%
    76 immobili

Fasce di prezzo

122 totali
  • 25.000–120.000 € 25,4%
    31 immobili
  • 135.000–165.000 € 15,6%
    19 immobili
  • 165.000–250.000 € 19,7%
    24 immobili
  • 255.000–460.000 € 19,7%
    24 immobili
  • 480.000–1.595.000 € 19,7%
    24 immobili

Fasce di superficie

122 totali
  • 0–100 m² 24,6%
    30 immobili
  • 100–130 m² 18,0%
    22 immobili
  • 130–180 m² 23,0%
    28 immobili
  • 180–310 m² 14,8%
    18 immobili
  • 330–970 m² 19,7%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 1.436 €/m² 1.345 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri sono in vendita 126 immobili, di cui 78 sono case e 44 appartamenti e 4 altre tipologie, e le case costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 295 m² per le case, con 1.345 €/m², contro 99 m² e 1.436 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri — quotazioni OMI (€/m²)

A Montecastello, Treggiaia, I Fabbri acquistare casa costa in media circa 1.300 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.500 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.275 1.100–1.450
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.325 1.150–1.500
2019 1.325 1.150–1.500
2018 1.375 1.200–1.550
2017 1.400 1.250–1.550
2016 1.400 1.250–1.550
2015 1.475 1.300–1.650
2014 1.525 1.300–1.750
2013 1.575 1.350–1.800
2012 1.650 1.400–1.900
2011 1.650 1.400–1.900
2010 1.650 1.400–1.900
2009 1.475 1.250–1.700
2008 1.475 1.250–1.700
2007 1.430 1.190–1.670
2006 1.350 1.130–1.570
2005 1.180 990–1.370
2004 1.100 920–1.280
Prezzi di vendita per zona a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Montecastello, Treggiaia, I Fabbri Suburbana 1.300 5,0
Zona Mista Pianura E Collina - Montecastello, Treggiaia, I Fabbri Rurale 1.300 5,0

A Montecastello, Treggiaia, I Fabbri il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.100 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.300). Le tipologie economiche restano tra 990 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 1.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,2 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri costa in media circa 304.961 €, ovvero intorno ai 1.359 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Al momento ci sono 126 immobili disponibili: 78 case e 44 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 1.590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

In media si aggirano sui 224 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²119.952 €
4 locali91 m²185.886 €
5 locali143 m²286.337 €
6 locali351 m²415.866 €

Quanto costa il metro quadro a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Si aggira sui 1.359 €/m². Negli appartamenti sale a 1.436 €/m², mentre nelle case scende a 1.345 €/m².

Che cosa si vende di più a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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