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Case in vendita a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri, Pontedera

Trova 85 case in vendita a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri. I prezzi vanno da 43.000 € fino a 2.500.000 €, con un valore medio di 385.163 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri

Prezzo medio 385.163 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 1.749 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
67% case
  • Appartamenti 30,6%
    26 immobili
  • Case 67,1%
    57 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

83 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 3,6%
    3 immobili
  • 3 locali 13,3%
    11 immobili
  • 4 locali 18,1%
    15 immobili
  • 5+ locali 63,9%
    53 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 40.000–145.000 € 21,7%
    18 immobili
  • 145.000–205.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 210.000–275.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 280.000–535.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 550.000–2.505.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 0–90 m² 20,5%
    17 immobili
  • 90–140 m² 21,7%
    18 immobili
  • 140–170 m² 20,5%
    17 immobili
  • 180–340 m² 19,3%
    16 immobili
  • 440–910 m² 18,1%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 1.646 €/m² 1.764 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri sono in vendita 85 immobili, di cui 57 sono case e 26 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 279 m² per le case, con 1.764 €/m², contro 91 m² e 1.646 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri — quotazioni OMI (€/m²)

A Montecastello, Treggiaia, I Fabbri acquistare casa costa in media circa 1.300 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.500 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.275 1.100–1.450
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.325 1.150–1.500
2019 1.325 1.150–1.500
2018 1.375 1.200–1.550
2017 1.400 1.250–1.550
2016 1.400 1.250–1.550
2015 1.475 1.300–1.650
2014 1.525 1.300–1.750
2013 1.575 1.350–1.800
2012 1.650 1.400–1.900
2011 1.650 1.400–1.900
2010 1.650 1.400–1.900
2009 1.475 1.250–1.700
2008 1.475 1.250–1.700
2007 1.430 1.190–1.670
2006 1.350 1.130–1.570
2005 1.180 990–1.370
2004 1.100 920–1.280
Prezzi di vendita per zona a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Montecastello, Treggiaia, I Fabbri Suburbana 1.300 5,0
Zona Mista Pianura E Collina - Montecastello, Treggiaia, I Fabbri Rurale 1.300 5,0

A Montecastello, Treggiaia, I Fabbri il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.100 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.300). Le tipologie economiche restano tra 990 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 1.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,2 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri costa in media circa 385.163 €, ovvero intorno ai 1.749 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Al momento ci sono 85 immobili disponibili: 57 case e 26 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

I prezzi vanno da circa 43.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

In media si aggirano sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²125.273 €
4 locali91 m²191.933 €
5 locali155 m²385.700 €
6 locali337 m²498.409 €

Quanto costa il metro quadro a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Si aggira sui 1.749 €/m². Negli appartamenti scende a 1.646 €/m², mentre nelle case sale a 1.764 €/m².

Che cosa si vende di più a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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