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Case in affitto a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri, Pontedera

Trova 27 case in affitto a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri. I prezzi vanno da 520 € fino a 1.400 €, con un valore medio di 927 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri

Prezzo medio 927 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 520–1.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,0%
    17 immobili
  • Case 37,0%
    10 immobili

Quanti locali

27 totali
37% 1 locale
  • 1 locale 37,0%
    10 immobili
  • 2 locali 25,9%
    7 immobili
  • 3 locali 11,1%
    3 immobili
  • 4 locali 18,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 7,4%
    2 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 500–800 € 33,3%
    9 immobili
  • 800–900 € 7,4%
    2 immobili
  • 900–1.100 € 25,9%
    7 immobili
  • 1.100–1.300 € 25,9%
    7 immobili
  • 1.400–1.500 € 7,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–40 m² 29,6%
    8 immobili
  • 40–50 m² 11,1%
    3 immobili
  • 50–70 m² 37,0%
    10 immobili
  • 70–80 m² 3,7%
    1 immobili
  • 100–120 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 47 m² 77 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri sono in affitto 27 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 47 m² per gli appartamenti, con 21 €/m², contro 77 m² e 11 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 1 locale concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Montecastello, Treggiaia, I Fabbri il canone medio di locazione è di circa 5,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,2 e 5,8 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -7,4%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -9,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.300 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,2–5,8
2024 5,0 4,2–5,8
2023 5,0 4,2–5,8
2022 4,9 4,1–5,7
2021 5,4 4,5–6,3
2020 5,4 4,5–6,3
2019 5,4 4,5–6,3
2018 5,5 4,6–6,4
2017 5,5 4,6–6,4
2016 5,5 4,6–6,4
2015 5,5 4,6–6,4
2014 5,7 4,8–6,6
2013 5,7 4,8–6,6
2012 6,0 5,0–6,9
2011 6,0 5,0–6,9
2010 6,0 5,0–6,9
2009 5,4 4,5–6,2
2008 5,4 4,5–6,2
2007 5,2 4,3–6,0
2006 4,8 4,0–5,5
2005 4,2 3,5–4,8
2004 3,9 3,3–4,5
Canoni di locazione per zona a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Montecastello, Treggiaia, I Fabbri Suburbana 5,0 1.300
Zona Mista Pianura E Collina - Montecastello, Treggiaia, I Fabbri Rurale 5,0 1.300

Il mercato degli affitti di Montecastello, Treggiaia, I Fabbri si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,2 e 5,8 €/m² al mese (media 5,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,5 a 4,5 €/m². Le ville e i villini toccano 7,9 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri costa in media circa 927 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 17 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

I prezzi vanno da circa 520 € fino ai 1.400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

In media si aggirano sui 58 m². Le case offrono più spazio, con circa 77 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 47 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²850 €
2 locali51 m²1.114 €
4 locali84 m²788 €

Quanto costa il metro quadro a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti sale a 21 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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