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Case in affitto a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri, Pontedera

Trova 401 case in affitto a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri. I prezzi vanno da 520 € fino a 1.400 €, con un valore medio di 930 €.

381 proprietà in affitto vicino a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri

Prezzo medio 930 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 520–1.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

20 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,0%
    11 immobili
  • Case 45,0%
    9 immobili

Quanti locali

20 totali
25% 1 locale
  • 1 locale 25,0%
    5 immobili
  • 2 locali 25,0%
    5 immobili
  • 3 locali 10,0%
    2 immobili
  • 4 locali 20,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    4 immobili

Fasce di canone

20 totali
  • 500–700 € 20,0%
    4 immobili
  • 700–1.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 1.000–1.100 € 15,0%
    3 immobili
  • 1.100–1.200 € 25,0%
    5 immobili
  • 1.200–1.500 € 15,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 30–40 m² 20,0%
    4 immobili
  • 40–60 m² 20,0%
    4 immobili
  • 60–70 m² 25,0%
    5 immobili
  • 70–110 m² 15,0%
    3 immobili
  • 110–160 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 51 m² 99 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri sono in affitto 401 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 51 m² per gli appartamenti, con 18 €/m², contro 99 m² e 9 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 1 locale concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Montecastello, Treggiaia, I Fabbri il canone medio di locazione è di circa 5,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,2 e 5,8 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -7,4%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -9,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.300 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,2–5,8
2024 5,0 4,2–5,8
2023 5,0 4,2–5,8
2022 4,9 4,1–5,7
2021 5,4 4,5–6,3
2020 5,4 4,5–6,3
2019 5,4 4,5–6,3
2018 5,5 4,6–6,4
2017 5,5 4,6–6,4
2016 5,5 4,6–6,4
2015 5,5 4,6–6,4
2014 5,7 4,8–6,6
2013 5,7 4,8–6,6
2012 6,0 5,0–6,9
2011 6,0 5,0–6,9
2010 6,0 5,0–6,9
2009 5,4 4,5–6,2
2008 5,4 4,5–6,2
2007 5,2 4,3–6,0
2006 4,8 4,0–5,5
2005 4,2 3,5–4,8
2004 3,9 3,3–4,5
Canoni di locazione per zona a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Montecastello, Treggiaia, I Fabbri Suburbana 5,0 1.300
Zona Mista Pianura E Collina - Montecastello, Treggiaia, I Fabbri Rurale 5,0 1.300

Il mercato degli affitti di Montecastello, Treggiaia, I Fabbri si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,2 e 5,8 €/m² al mese (media 5,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,5 a 4,5 €/m². Le ville e i villini toccano 7,9 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri costa in media circa 930 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Al momento ci sono 401 immobili disponibili: 11 appartamenti e 9 case e 381 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

I prezzi vanno da circa 520 € fino ai 1.400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

In media si aggirano sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 99 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 51 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²850 €
2 locali52 m²1.040 €
4 locali80 m²735 €
5 locali140 m²1.025 €

Quanto costa il metro quadro a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti sale a 18 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montecastello, Treggiaia, I Fabbri?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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