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Case in vendita a Montalto Dora, Canavese Occidentale, Eporediese

Abbiamo 44 case in vendita a Montalto Dora, con prezzi che vanno da 29.000 € a 419.000 €, e un prezzo medio di 109.140 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montalto Dora, in cifre

Prezzo medio 109.140 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–419.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 613 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    24 immobili
  • Case 43,2%
    19 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

43 totali
37% 4 locali
  • 1 locale 4,7%
    2 immobili
  • 2 locali 2,3%
    1 immobili
  • 3 locali 18,6%
    8 immobili
  • 4 locali 37,2%
    16 immobili
  • 5+ locali 37,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 25.000–55.000 € 23,3%
    10 immobili
  • 55.000–70.000 € 23,3%
    10 immobili
  • 70.000–100.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 115.000–175.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 175.000–420.000 € 16,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 50–90 m² 25,6%
    11 immobili
  • 90–110 m² 18,6%
    8 immobili
  • 110–130 m² 16,3%
    7 immobili
  • 130–190 m² 20,9%
    9 immobili
  • 200–2.010 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 172 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 504 €/m² 742 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montalto Dora conta 44 immobili, di cui 24 sono appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 172 m² con un prezzo medio di 504 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 185 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 742 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montalto Dora — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Montalto Dora si attesta su 740 €/m², in un intervallo che va da 590 a 890 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +35,8%.

Prezzo medio vendita 740 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–890 €/m²
Variazione 5 anni +35,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +43,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montalto Dora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 740 590–890
2024 740 590–890
2023 650 540–760
2022 570 460–680
2021 545 450–640
2020 545 450–640
2019 513 455–570
2018 513 455–570
2017 513 455–570
2016 495 440–550
2015 515 460–570
2014 710 630–790
2013 700 620–780
2012 745 660–830
2011 820 720–920
2010 860 750–970
2009 895 790–1.000
2008 985 860–1.110
2007 975 850–1.100
2006 950 810–1.090
2005 915 780–1.050
2004 800 700–900
Prezzi di vendita per zona a Montalto Dora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Stazione, S.p. Ivrea-Aosta, V. Cernaia, Str. Com. Di Bassa, Str. Com. Di Polisen Periferica 740 3,5
Stazione S.p.da Ivrea Ad Aosta, Via Cernaia Semicentrale 513 2,1
Centro Storico C.so Vittorio Emanuele, Via Re Umberto Centrale 475 2,4

Distinguendo per tipologia, a Montalto Dora le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 590 a 890 €/m² (media 740). Le economiche partono da 380 e arrivano a 600 €/m². Le ville raggiungono 900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montalto Dora: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montalto Dora?

Comprare una casa a Montalto Dora costa in media circa 109.140 €, ovvero intorno ai 613 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montalto Dora?

In questo momento puoi scegliere tra 44 immobili: 24 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Montalto Dora?

Trovi da 29.000 € fino a 419.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montalto Dora?

Di solito hanno intorno ai 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 172 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montalto Dora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²69.875 €
4 locali103 m²87.313 €
5 locali137 m²139.857 €
6 locali181 m²153.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montalto Dora?

Si aggira sui 613 €/m². Negli appartamenti scende a 504 €/m², mentre nelle case sale a 742 €/m².

Che cosa si vende di più a Montalto Dora?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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