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Case in affitto a Montalto Dora, Canavese Occidentale, Eporediese

Abbiamo 189 case in affitto a Montalto Dora, con prezzi che vanno da 320 € a 500 €, e un prezzo medio di 406 €.

184 proprietà in affitto vicino a Montalto Dora

Il mercato degli immobili in affitto a Montalto Dora, in cifre

Prezzo medio 406 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–500 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    4 immobili
  • Case 20,0%
    1 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 2 locali
  • 2 locali 60,0%
    3 immobili
  • 4 locali 40,0%
    2 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 300–400 € 40,0%
    2 immobili
  • 400–500 € 40,0%
    2 immobili
  • 500–600 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 50–60 m² 40,0%
    2 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    1 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 70 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Montalto Dora conta 189 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 72 m² con un prezzo medio di 6 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 70 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Montalto Dora — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Montalto Dora (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,5 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 4,2 €/m² sulle 3 zone OMI di Montalto Dora. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 59,1%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +59,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +70,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 740 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montalto Dora per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,8–4,2
2024 3,5 2,8–4,2
2023 2,8 2,2–3,3
2022 2,3 1,8–2,7
2021 2,2 1,8–2,6
2020 2,2 1,8–2,6
2019 2,1 1,6–2,5
2018 2,1 1,6–2,5
2017 2,1 1,6–2,5
2016 2,0 1,6–2,4
2015 2,1 1,7–2,4
2014 2,9 2,4–3,3
2013 2,8 2,3–3,3
2012 3,0 2,4–3,5
2011 3,3 2,7–3,8
2010 3,5 2,9–4,0
2009 3,7 3,0–4,3
2008 3,9 3,2–4,6
2007 3,9 3,2–4,6
2006 3,8 3,0–4,5
2005 3,7 3,0–4,4
2004 3,4 2,9–3,8
Canoni di locazione per zona a Montalto Dora (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Stazione, S.p. Ivrea-Aosta, V. Cernaia, Str. Com. Di Bassa, Str. Com. Di Polisen Periferica 3,5 740
Centro Storico C.so Vittorio Emanuele, Via Re Umberto Centrale 2,4 475
Stazione S.p.da Ivrea Ad Aosta, Via Cernaia Semicentrale 2,1 513

Sul mercato delle locazioni di Montalto Dora la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,8 a 4,2 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,6 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 740 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montalto Dora: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Montalto Dora?

Affittare una casa a Montalto Dora costa in media circa 406 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Montalto Dora?

In questo momento puoi scegliere tra 189 immobili: 4 appartamenti e 1 case e 184 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montalto Dora?

Trovi da 320 € fino a 500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montalto Dora?

Di solito hanno intorno ai 71 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 72 m², mentre le case restano intorno ai 70 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Montalto Dora?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montalto Dora?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di due locali.

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