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Case in vendita a Ivrea, Canavese Occidentale, Eporediese

Esplora 565 case in vendita a Ivrea, con prezzi compresi tra 20.000 € e 1.100.000 € e un prezzo medio di 160.044 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ivrea

Prezzo medio 160.044 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.112 €/m² in media

Che cosa si vende

565 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,7%
    422 immobili
  • Case 24,4%
    138 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    5 immobili

Quanti locali

560 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 8,0%
    45 immobili
  • 2 locali 8,4%
    47 immobili
  • 3 locali 17,9%
    100 immobili
  • 4 locali 24,5%
    137 immobili
  • 5+ locali 41,3%
    231 immobili

Fasce di prezzo

560 totali
  • 20.000–60.000 € 20,4%
    114 immobili
  • 60.000–100.000 € 23,6%
    132 immobili
  • 100.000–150.000 € 16,8%
    94 immobili
  • 150.000–240.000 € 19,5%
    109 immobili
  • 240.000–1.105.000 € 19,8%
    111 immobili

Fasce di superficie

557 totali
  • 20–90 m² 27,5%
    153 immobili
  • 90–110 m² 19,4%
    108 immobili
  • 110–130 m² 14,9%
    83 immobili
  • 130–190 m² 18,5%
    103 immobili
  • 190–1.180 m² 19,7%
    110 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.160 €/m² 1.047 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Ivrea sono in vendita 565 immobili, di cui 422 sono appartamenti e 138 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 110 m² per gli appartamenti, con 1.160 €/m², contro 248 m² e 1.047 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ivrea — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Ivrea hanno una quotazione media di 917 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 520 a 1.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -0,2%.

Prezzo medio vendita 917 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ivrea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 911 520–1.350
2024 935 520–1.400
2023 938 540–1.450
2022 910 510–1.500
2021 896 510–1.550
2020 913 510–1.600
2019 925 510–1.600
2018 931 510–1.550
2017 933 560–1.550
2016 904 510–1.550
2015 914 510–1.600
2014 1.164 700–1.800
2013 1.083 680–1.750
2012 1.086 690–1.850
2011 1.122 760–1.650
2010 1.136 800–1.550
2009 1.175 800–1.600
2008 1.191 810–1.850
2007 1.111 800–1.550
2006 1.007 710–1.460
2005 968 680–1.400
2004 951 670–1.400
Prezzi di vendita per zona a Ivrea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - V.palestro - V.arduino - Borghetto Centrale 1.125 5,9
Zona Residenziale Di Pregio Nord-Est Periferica 1.105 4,4
Crist - S.pietro - Periferica Nord Periferica 1.045 5,2
Fiorana - C.so Vercelli Semicentrale 960 4,2
Bellavista - S.bernardo Periferica 960 4,7
Zona Residenziale Di Pregio Nord E Nord-Est Periferica 960 4,1
Zona Periferica Nord Periferica 935 3,9
S.giovanni - Viale Friuli - Corso Vercelli - Via Burolo Periferica 885 4,2
Centro - C.so Massimo D`azeglio - C.so Nizza Centrale 875 4,6
S.grato - Str.torino Semicentrale 785 4,8
Torre Balfredo - Via Maestra Suburbana 650 3,9

Non tutte le case a Ivrea hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 520 e 1.350 €/m² (media 917). Le economiche restano più in basso, da 370 a 950 €/m². Ville e villini possono toccare 1.150 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ivrea

Che budget serve per comprare a Ivrea?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ivrea costa in media circa 160.044 €, ovvero intorno ai 1.112 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ivrea?

L'offerta attuale si aggira sui 565 immobili: 422 appartamenti e 138 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ivrea?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ivrea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²52.118 €
2 locali63 m²76.436 €
3 locali89 m²102.378 €
4 locali113 m²134.746 €
5 locali139 m²165.250 €
6 locali257 m²267.975 €

Quanto costa il metro quadro a Ivrea?

Si aggira sui 1.112 €/m². Negli appartamenti sale a 1.160 €/m², mentre nelle case scende a 1.047 €/m².

Che cosa si vende di più a Ivrea?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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