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Case in affitto a Minturno, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Consulta 109 case in affitto a Minturno, con un prezzo medio di 966 € e una forbice di prezzi da 300 € a 3.200 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Minturno

Prezzo medio 966 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

109 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,1%
    84 immobili
  • Case 22,9%
    25 immobili

Quanti locali

109 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 5,5%
    6 immobili
  • 2 locali 17,4%
    19 immobili
  • 3 locali 38,5%
    42 immobili
  • 4 locali 9,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    32 immobili

Fasce di canone

109 totali
  • 300–600 € 32,1%
    35 immobili
  • 600–700 € 23,9%
    26 immobili
  • 800–900 € 5,5%
    6 immobili
  • 900–1.900 € 34,9%
    38 immobili
  • 2.500–3.300 € 3,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 20–70 m² 30,6%
    33 immobili
  • 70–90 m² 13,9%
    15 immobili
  • 90–110 m² 20,4%
    22 immobili
  • 110–160 m² 34,3%
    37 immobili
  • 170–180 m² 0,9%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Minturno sono disponibili 109 immobili in affitto: 84 appartamenti e 25 case. Gli appartamenti rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (11 €/m²) e le case sui 103 m² (7 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Minturno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Minturno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,7 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 8,3 €/m² sulle 7 zone OMI di Minturno. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 15,7%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.184 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Minturno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,7 2,8–8,3
2024 5,7 2,8–8,3
2023 5,4 2,6–7,9
2022 4,9 2,4–7,1
2021 4,9 2,4–7,1
2020 4,9 2,4–7,1
2019 4,9 2,4–7,1
2018 5,1 2,4–7,1
2017 5,1 2,4–7,1
2016 5,1 2,4–7,1
2015 5,2 2,4–7,2
2014 5,2 2,4–7,4
2013 4,8 2,5–7,6
2012 4,5 2,5–7,6
2011 4,7 2,5–7,9
2010 4,7 2,5–7,9
2009 4,9 2,6–8,5
2008 5,2 2,7–9,0
2007 5,2 2,7–9,0
2006 4,0 2,7–6,3
2005 3,9 2,6–6,2
2004 3,4 2,6–4,6
Canoni di locazione per zona a Minturno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Periferica Di Espansione Sud Centro Storico Periferica 7,6 1.675
Zona Di Espansione Est Dal Centro Storico Periferica 7,4 1.675
Centro Storico E Zone Contigue Centrale 7,1 1.250
Scauri -Tratto Via Appia-Via Simonelli Periferica 5,6 1.450
Zona Semicentrale -Via Casale,Via San Sebastiano, Via Cadona, Tratto Via Flaminia, Via Monicelli Semicentrale 4,9 870
Santa Maria Infante - Pulcherini Suburbana 4,0 740
Zona Agricola Del Comune Rurale 3,3 625

Sul mercato delle locazioni di Minturno la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,8 a 8,3 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,2 €/m². In ottimo stato si raggiungono 10,9 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.184 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Minturno: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Minturno?

Affittare una casa a Minturno costa in media circa 966 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Minturno?

In questo momento puoi scegliere tra 109 immobili: 84 appartamenti e 25 case.

Qual è la fascia di prezzo a Minturno?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 3.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Minturno?

La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Minturno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²440 €
2 locali51 m²647 €
3 locali114 m²1.254 €
4 locali90 m²1.180 €
5 locali100 m²745 €
6 locali124 m²790 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Minturno?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Minturno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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