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Case in vendita a Centro, Minturno

Abbiamo 314 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 15.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 190.733 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 190.733 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.445 €/m² in media

Che cosa si vende

314 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    202 immobili
  • Case 34,7%
    109 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    3 immobili

Quanti locali

311 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    11 immobili
  • 2 locali 7,7%
    24 immobili
  • 3 locali 29,3%
    91 immobili
  • 4 locali 13,5%
    42 immobili
  • 5+ locali 46,0%
    143 immobili

Fasce di prezzo

311 totali
  • 15.000–100.000 € 22,2%
    69 immobili
  • 100.000–150.000 € 19,6%
    61 immobili
  • 150.000–185.000 € 19,6%
    61 immobili
  • 185.000–255.000 € 19,9%
    62 immobili
  • 255.000–1.205.000 € 18,6%
    58 immobili

Fasce di superficie

310 totali
  • 20–80 m² 26,1%
    81 immobili
  • 80–100 m² 21,3%
    66 immobili
  • 100–130 m² 20,6%
    64 immobili
  • 130–170 m² 14,5%
    45 immobili
  • 170–710 m² 17,4%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.707 €/m² 1.215 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 314 immobili, di cui 202 sono appartamenti e 109 case e 3 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 1.707 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 200 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.215 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.533 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.150 a 1.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,9%.

Prezzo medio vendita 1.533 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.533 1.150–1.800
2024 1.533 1.150–1.800
2023 1.508 950–1.800
2022 1.508 950–1.800
2021 1.462 920–1.750
2020 1.462 920–1.750
2019 1.462 920–1.750
2018 1.462 920–1.750
2017 1.462 920–1.750
2016 1.462 920–1.750
2015 1.463 930–1.750
2014 1.467 950–1.750
2013 1.215 980–1.450
2012 1.215 980–1.450
2011 1.300 1.050–1.550
2010 1.300 1.050–1.550
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.425 1.140–1.710
2007 1.500 1.200–1.800
2006 1.020 820–1.220
2005 1.000 800–1.200
2004 775 620–930
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Est Dal Centro Storico Periferica 1.675 7,4
Zona Periferica Di Espansione Sud Centro Storico Periferica 1.675 7,6
Centro Storico E Zone Contigue Centrale 1.250 7,1

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.800 €/m² (media 1.533). Le economiche partono da 580 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.000 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 190.733 €, ovvero intorno ai 1.445 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 314 immobili: 202 appartamenti e 109 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 15.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale75 m²81.750 €
2 locali60 m²101.750 €
3 locali83 m²158.989 €
4 locali114 m²167.786 €
5 locali120 m²188.825 €
6 locali163 m²216.767 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.445 €/m². Negli appartamenti sale a 1.707 €/m², mentre nelle case scende a 1.215 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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