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Case in vendita a Centro, Minturno

Abbiamo 502 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 15.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 185.310 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 185.310 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.350 €/m² in media

Che cosa si vende

502 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,2%
    312 immobili
  • Case 37,1%
    186 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    4 immobili

Quanti locali

498 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    21 immobili
  • 2 locali 7,6%
    38 immobili
  • 3 locali 27,5%
    137 immobili
  • 4 locali 13,3%
    66 immobili
  • 5+ locali 47,4%
    236 immobili

Fasce di prezzo

498 totali
  • 15.000–95.000 € 22,1%
    110 immobili
  • 95.000–145.000 € 21,1%
    105 immobili
  • 145.000–180.000 € 18,3%
    91 immobili
  • 180.000–255.000 € 20,3%
    101 immobili
  • 255.000–1.205.000 € 18,3%
    91 immobili

Fasce di superficie

497 totali
  • 20–80 m² 23,3%
    116 immobili
  • 80–100 m² 21,5%
    107 immobili
  • 100–130 m² 18,1%
    90 immobili
  • 130–180 m² 18,9%
    94 immobili
  • 180–710 m² 18,1%
    90 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 1.583 €/m² 1.159 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 502 immobili, di cui 312 sono appartamenti e 186 case e 4 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 1.583 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 202 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.159 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.533 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.150 a 1.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,9%.

Prezzo medio vendita 1.533 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.533 1.150–1.800
2024 1.533 1.150–1.800
2023 1.508 950–1.800
2022 1.508 950–1.800
2021 1.462 920–1.750
2020 1.462 920–1.750
2019 1.462 920–1.750
2018 1.462 920–1.750
2017 1.462 920–1.750
2016 1.462 920–1.750
2015 1.463 930–1.750
2014 1.467 950–1.750
2013 1.215 980–1.450
2012 1.215 980–1.450
2011 1.300 1.050–1.550
2010 1.300 1.050–1.550
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.425 1.140–1.710
2007 1.500 1.200–1.800
2006 1.020 820–1.220
2005 1.000 800–1.200
2004 775 620–930
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Est Dal Centro Storico Periferica 1.675 7,4
Zona Periferica Di Espansione Sud Centro Storico Periferica 1.675 7,6
Centro Storico E Zone Contigue Centrale 1.250 7,1

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.800 €/m² (media 1.533). Le economiche partono da 580 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.000 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 185.310 €, ovvero intorno ai 1.350 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 502 immobili: 312 appartamenti e 186 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 15.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²74.400 €
2 locali61 m²108.789 €
3 locali85 m²150.316 €
4 locali119 m²162.959 €
5 locali128 m²185.704 €
6 locali197 m²229.681 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.350 €/m². Negli appartamenti sale a 1.583 €/m², mentre nelle case scende a 1.159 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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