Case in vendita a Mercatale, Cortona

Scopri 94 case in vendita a Mercatale: prezzi da 117.000 € a 2.500.000 €, con una media di 747.600 €.

84 proprietà in vendita vicino a Mercatale

Prezzo medio 747.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 117.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 689 m² per immobile
Prezzo al m² 1.086 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
100% case
  • Case 100,0%
    10 immobili

Quanti locali

10 totali
90% 5+ locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 90,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 115.000–125.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 135.000–150.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 165.000–225.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 280.000–1.295.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 2.500.000–2.505.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 120–200 m² 20,0%
    2 immobili
  • 290–340 m² 20,0%
    2 immobili
  • 350–400 m² 20,0%
    2 immobili
  • 400–420 m² 20,0%
    2 immobili
  • 2.200–2.210 m² 20,0%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Mercatale sono in vendita 94 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 689 m² per le case, con 1.086 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 locali.

Sul mercato di Mercatale il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.175 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mercatale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.000–1.350
2024 1.175 1.000–1.350
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.225 1.100–1.350
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.300 1.050–1.550

Le case di Mercatale si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.350 €/m² (media 1.175). Ville e villini arrivano fino a 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Mercatale?

Comprare una casa a Mercatale costa in media circa 747.600 €, ovvero intorno ai 1.086 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 94 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Mercatale?

I prezzi vanno da circa 117.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mercatale?

Di solito hanno intorno ai 689 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.086 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Mercatale?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Segue la casa di cinque locali.