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Case in vendita a Centro, Tuoro sul Trasimeno

Esplora 109 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 29.000 € e 2.400.000 € e un prezzo medio di 236.467 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 236.467 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.530 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,6%
    65 immobili
  • Case 40,4%
    44 immobili

Quanti locali

109 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    5 immobili
  • 2 locali 3,7%
    4 immobili
  • 3 locali 30,3%
    33 immobili
  • 4 locali 25,7%
    28 immobili
  • 5+ locali 35,8%
    39 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 25.000–65.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 65.000–90.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 90.000–130.000 € 24,8%
    27 immobili
  • 130.000–200.000 € 15,6%
    17 immobili
  • 240.000–2.405.000 € 19,3%
    21 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 0–90 m² 22,2%
    24 immobili
  • 90–110 m² 26,9%
    29 immobili
  • 110–140 m² 17,6%
    19 immobili
  • 140–210 m² 14,8%
    16 immobili
  • 220–570 m² 18,5%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 812 €/m² 2.001 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 109 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (60% del totale): 65 appartamenti e 44 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 812 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 231 m² e 2.001 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 693 €/m², con quotazioni da 570 a 820 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 16,0%.

Prezzo medio vendita 693 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–820 €/m²
Variazione 5 anni -16,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 710 600–820
2024 675 570–780
2023 675 570–780
2022 680 580–780
2021 680 580–780
2020 845 720–970
2019 855 730–980
2018 870 740–1.000
2017 905 760–1.050
2016 950 800–1.100
2015 950 800–1.100
2014 985 820–1.150
2013 1.030 860–1.200
2012 1.040 880–1.200
2011 1.090 930–1.250
2010 1.085 920–1.250
2009 1.085 920–1.250
2008 1.135 920–1.350
2007 1.130 910–1.350
2006 1.130 910–1.350
2005 1.045 840–1.250
2004 1.045 840–1.250

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 570 a 820 €/m² (media 693). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 480 a 670 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 920 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 236.467 €, ovvero intorno ai 1.530 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 109 immobili disponibili: 65 appartamenti e 44 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 29.000 € fino a 2.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²71.750 €
3 locali96 m²88.021 €
4 locali106 m²90.219 €
5 locali217 m²262.250 €
6 locali225 m²454.440 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.530 €/m². Negli appartamenti scende a 812 €/m², mentre nelle case sale a 2.001 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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