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Case in vendita a Centro, Menfi

Scopri 57 case in vendita a Centro: prezzi da 25.000 € a 950.000 €, con una media di 170.148 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 170.148 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 990 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
47% case
  • Appartamenti 45,6%
    26 immobili
  • Case 47,4%
    27 immobili
  • Altre tipologie 7,0%
    4 immobili

Quanti locali

53 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 17,0%
    9 immobili
  • 4 locali 18,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 60,4%
    32 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 25.000–75.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 75.000–95.000 € 24,5%
    13 immobili
  • 100.000–130.000 € 15,1%
    8 immobili
  • 130.000–205.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 220.000–955.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 60–120 m² 20,8%
    11 immobili
  • 120–140 m² 22,6%
    12 immobili
  • 140–170 m² 17,0%
    9 immobili
  • 170–210 m² 24,5%
    13 immobili
  • 230–740 m² 15,1%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 646 €/m² 1.230 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 57 immobili in vendita: 27 case e 26 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 199 m² (1.230 €/m²) e gli appartamenti sui 144 m² (646 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 570 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 460 a 680 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,6%.

Prezzo medio vendita 570 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–680 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 570 460–680
2024 570 460–680
2023 525 420–630
2022 525 420–630
2021 550 480–620
2020 550 480–620
2019 575 500–650
2018 575 500–650
2017 575 500–650
2016 610 520–700
2015 650 550–750

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 460 a 680 €/m² (media 570). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 540 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 170.148 €, ovvero intorno ai 990 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 57 immobili: 27 case e 26 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali124 m²92.899 €
4 locali150 m²85.063 €
5 locali162 m²124.143 €
6 locali215 m²273.418 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 990 €/m². Negli appartamenti scende a 646 €/m², mentre nelle case sale a 1.230 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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