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Case in vendita a Centro, Menfi

Scopri 38 case in vendita a Centro: prezzi da 25.000 € a 650.000 €, con una media di 187.358 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 187.358 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.125 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
47% appartamenti
  • Appartamenti 47,4%
    18 immobili
  • Case 44,7%
    17 immobili
  • Altre tipologie 7,9%
    3 immobili

Quanti locali

35 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 8,6%
    3 immobili
  • 4 locali 17,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 71,4%
    25 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 25.000–65.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 70.000–105.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 105.000–145.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 155.000–225.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 280.000–655.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 70–130 m² 28,6%
    10 immobili
  • 130–140 m² 11,4%
    4 immobili
  • 140–170 m² 20,0%
    7 immobili
  • 180–210 m² 22,9%
    8 immobili
  • 230–330 m² 17,1%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 677 €/m² 1.477 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 38 immobili in vendita: 18 appartamenti e 17 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 143 m² (677 €/m²) e le case sui 192 m² (1.477 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 570 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 460 a 680 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,6%.

Prezzo medio vendita 570 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–680 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 570 460–680
2024 570 460–680
2023 525 420–630
2022 525 420–630
2021 550 480–620
2020 550 480–620
2019 575 500–650
2018 575 500–650
2017 575 500–650
2016 610 520–700
2015 650 550–750

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 460 a 680 €/m² (media 570). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 540 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 187.358 €, ovvero intorno ai 1.125 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 18 appartamenti e 17 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali139 m²80.255 €
5 locali173 m²133.429 €
6 locali188 m²313.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.125 €/m². Negli appartamenti scende a 677 €/m², mentre nelle case sale a 1.477 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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