Case in vendita a Centro, Menfi

Scopri 35 case in vendita a Centro: prezzi da 25.000 € a 650.000 €, con una media di 192.454 €.

Prezzo medio 192.454 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.139 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
46% appartamenti
  • Appartamenti 45,7%
    16 immobili
  • Case 45,7%
    16 immobili
  • Altre tipologie 8,6%
    3 immobili

Quanti locali

32 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 9,4%
    3 immobili
  • 4 locali 15,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 71,9%
    23 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 25.000–65.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 70.000–105.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 105.000–145.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 200.000–285.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 330.000–655.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 70–130 m² 28,1%
    9 immobili
  • 130–140 m² 12,5%
    4 immobili
  • 140–210 m² 40,6%
    13 immobili
  • 230–330 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 632 €/m² 1.503 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 35 immobili in vendita: 16 appartamenti e 16 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 141 m² (632 €/m²) e le case sui 197 m² (1.503 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Le case a Centro hanno una quotazione media di 570 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 460 a 680 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,6%.

Prezzo medio vendita 570 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–680 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 570 460–680
2024 570 460–680
2023 525 420–630
2022 525 420–630
2021 550 480–620
2020 550 480–620
2019 575 500–650
2018 575 500–650
2017 575 500–650
2016 610 520–700
2015 650 550–750

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 460 a 680 €/m² (media 570). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 540 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 192.454 €, ovvero intorno ai 1.139 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 16 appartamenti e 16 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali144 m²78.506 €
5 locali173 m²133.429 €
6 locali192 m²331.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.139 €/m². Negli appartamenti scende a 632 €/m², mentre nelle case sale a 1.503 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.