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Case in vendita a Melle, Saluzzese

Esplora 34 case in vendita a Melle, con prezzi compresi tra 8.000 € e 330.000 € e un prezzo medio di 79.353 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Melle

Prezzo medio 79.353 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 661 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
62% case
  • Appartamenti 38,2%
    13 immobili
  • Case 61,8%
    21 immobili

Quanti locali

34 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    2 immobili
  • 2 locali 20,6%
    7 immobili
  • 3 locali 14,7%
    5 immobili
  • 4 locali 17,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 41,2%
    14 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 5.000–20.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 20.000–35.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 35.000–70.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 70.000–100.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 260.000–335.000 € 14,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 30–70 m² 26,5%
    9 immobili
  • 80–90 m² 17,6%
    6 immobili
  • 90–120 m² 20,6%
    7 immobili
  • 120–160 m² 17,6%
    6 immobili
  • 180–510 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 567 €/m² 691 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Melle comprende 34 immobili, con una netta prevalenza di case (62% del totale): 21 case e 13 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 148 m² e un prezzo di 691 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 75 m² e 567 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melle — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Melle il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 778 €/m², con minimi intorno a 590 e massimi fino a 990 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -15,9%.

Prezzo medio vendita 778 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–990 €/m²
Variazione 5 anni -15,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 778 590–990
2024 778 590–990
2023 863 660–1.100
2022 863 660–1.100
2021 863 660–1.100
2020 925 700–1.200
2019 925 700–1.200
2018 925 700–1.200
2017 925 700–1.200
2016 925 700–1.200
2015 925 700–1.200
2014 925 700–1.200
2013 888 700–1.200
2012 888 700–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 1.050 850–1.250
2006 1.050 850–1.250
2005 1.050 850–1.250
2004 725 600–850
Prezzi di vendita per zona a Melle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 850 3,0
Agricola Rurale 850 3,0
Centro Urbano Centrale 835 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 720 3,1

Per inquadrare il mercato di Melle conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 590 e 990 €/m² (media 778). Le economiche partono da 425 €/m². Le ville e i villini raggiungono 990 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Melle: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Melle?

Comprare una casa a Melle costa in media circa 79.353 €, ovvero intorno ai 661 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 21 case e 13 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 330.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Melle?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²30.714 €
3 locali70 m²45.600 €
4 locali111 m²47.167 €
5 locali127 m²163.333 €
6 locali215 m²96.167 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 661 €/m². Negli appartamenti scende a 567 €/m², mentre nelle case sale a 691 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Melle?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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