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Case in vendita a Gambasca, Saluzzese

Esplora 31 case in vendita a Gambasca, con prezzi compresi tra 5.000 € e 350.000 € e un prezzo medio di 68.352 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gambasca

Prezzo medio 68.352 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 485 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
97% case
  • Appartamenti 3,2%
    1 immobili
  • Case 96,8%
    30 immobili

Quanti locali

31 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 2 locali 9,7%
    3 immobili
  • 3 locali 12,9%
    4 immobili
  • 4 locali 9,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 64,5%
    20 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 5.000–25.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 25.000–40.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 40.000–60.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 65.000–80.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 105.000–355.000 € 16,1%
    5 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 50–90 m² 22,6%
    7 immobili
  • 90–110 m² 25,8%
    8 immobili
  • 120–140 m² 12,9%
    4 immobili
  • 140–180 m² 19,4%
    6 immobili
  • 200–360 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 143 m²
Prezzo al metro quadro 430 €/m² 486 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Gambasca comprende 31 immobili, con una netta prevalenza di case (97% del totale): 30 case e 1 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 143 m² e un prezzo di 486 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 93 m² e 430 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gambasca — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gambasca (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 891 €/m², con quotazioni da 610 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Gambasca. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 13,8%.

Prezzo medio vendita 891 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gambasca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 840 610–1.100
2024 943 680–1.250
2023 943 680–1.250
2022 943 680–1.250
2021 943 680–1.250
2020 975 700–1.300
2019 975 700–1.300
2018 975 700–1.300
2017 975 700–1.300
2016 975 700–1.300
2015 975 700–1.300
2014 975 700–1.300
2013 975 700–1.300
2012 975 700–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.100 900–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 800 750–850
Prezzi di vendita per zona a Gambasca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 940 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 740 3,1

A Gambasca le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 610 a 1.250 €/m² (media 891). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 475 a 970 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gambasca, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Gambasca?

In media, il prezzo per comprare a Gambasca è di 68.352 €, ovvero intorno ai 485 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gambasca?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 30 case e 1 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Gambasca?

Trovi da 5.000 € fino a 350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gambasca?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gambasca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²49.500 €
5 locali129 m²76.778 €
6 locali191 m²117.429 €

Quanto costa il metro quadro a Gambasca?

In media, è intorno ai 485 €/m². Negli appartamenti scende a 430 €/m², mentre nelle case sale a 486 €/m².

Che cosa si vende di più a Gambasca?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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