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Case in vendita a Gambasca, Saluzzese

Esplora 35 case in vendita a Gambasca, con prezzi compresi tra 5.000 € e 350.000 € e un prezzo medio di 74.024 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gambasca

Prezzo medio 74.024 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 518 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
94% case
  • Appartamenti 2,9%
    1 immobili
  • Case 94,3%
    33 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

34 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 8,8%
    3 immobili
  • 3 locali 11,8%
    4 immobili
  • 4 locali 8,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 67,6%
    23 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 5.000–25.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 25.000–40.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 40.000–70.000 € 26,5%
    9 immobili
  • 70.000–110.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 145.000–355.000 € 14,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 50–90 m² 20,6%
    7 immobili
  • 90–110 m² 23,5%
    8 immobili
  • 110–150 m² 20,6%
    7 immobili
  • 150–210 m² 20,6%
    7 immobili
  • 240–360 m² 14,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 430 €/m² 519 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Gambasca comprende 35 immobili, con una netta prevalenza di case (97% del totale): 33 case e 1 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 145 m² e un prezzo di 519 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 93 m² e 430 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gambasca — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gambasca (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 891 €/m², con quotazioni da 610 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Gambasca. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 13,8%.

Prezzo medio vendita 891 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gambasca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 840 610–1.100
2024 943 680–1.250
2023 943 680–1.250
2022 943 680–1.250
2021 943 680–1.250
2020 975 700–1.300
2019 975 700–1.300
2018 975 700–1.300
2017 975 700–1.300
2016 975 700–1.300
2015 975 700–1.300
2014 975 700–1.300
2013 975 700–1.300
2012 975 700–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.100 900–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 800 750–850
Prezzi di vendita per zona a Gambasca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 940 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 740 3,1

A Gambasca le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 610 a 1.250 €/m² (media 891). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 475 a 970 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gambasca, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Gambasca?

In media, il prezzo per comprare a Gambasca è di 74.024 €, ovvero intorno ai 518 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gambasca?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 33 case e 1 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Gambasca?

Trovi da 5.000 € fino a 350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gambasca?

In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gambasca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²49.500 €
5 locali134 m²83.364 €
6 locali189 m²124.238 €

Quanto costa il metro quadro a Gambasca?

In media, è intorno ai 518 €/m². Negli appartamenti scende a 430 €/m², mentre nelle case sale a 519 €/m².

Che cosa si vende di più a Gambasca?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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