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Case in vendita a Melicucco, Limina, Allaro

Comprare case a Melicucco: 66 case con prezzi da 53.000 € a 190.000 € e un prezzo medio di 106.500 €.

60 proprietà in vendita vicino a Melicucco

Il mercato degli immobili in vendita a Melicucco, in cifre

Prezzo medio 106.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 745 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    2 immobili
  • Case 66,7%
    4 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 33,3%
    2 immobili
  • 3 locali 50,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 50.000–60.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 85.000–90.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 90.000–95.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 160.000–165.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 190.000–195.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 70–100 m² 33,3%
    2 immobili
  • 100–110 m² 16,7%
    1 immobili
  • 130–140 m² 16,7%
    1 immobili
  • 150–160 m² 16,7%
    1 immobili
  • 300–310 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 996 €/m² 641 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Melicucco comprende 66 immobili. Le case hanno una superficie media di 152 m² e un prezzo di 641 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 126 m² e 996 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 2 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melicucco — quotazioni OMI (€/m²)

A Melicucco il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 515 €/m², con un intervallo tra 385 e 680 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +9,0%.

Prezzo medio vendita 515 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 385–680 €/m²
Variazione 5 anni +9,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,8% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melicucco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 519 390–680
2024 504 380–660
2023 504 380–660
2022 526 400–690
2021 503 380–660
2020 476 360–620
2019 501 375–650
2018 525 390–680
2017 558 415–720
2016 586 435–760
2015 595 440–770
2014 595 440–770
2013 595 440–770
2012 595 440–770
2011 595 440–770
2010 595 440–770
2009 595 440–770
2008 558 395–770
2007 558 395–770
2006 507 360–700
2005 507 360–700
2004 507 360–700
Prezzi di vendita per zona a Melicucco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Largo Chiesa, Via Napoli, Via Maggiore Medico, Via S. Biagio,Via Delle Scuole. Centrale 568 2,0
Via Fontana Vecchia, Ss. 281, Loc.baronelli, Oliveto Vecchio. Semicentrale 495 2,0
Loc. Pittarello, Pizzari, Contino, Sciarapotamo, Molini, Rimanente Territorio In Zona Agricola. Suburbana 483 1,9
Via Fontana Vecchia, Ss. 281, Loc. Baronelli, Oliveto Vecchio. Periferica 470 1,6
Rimanente Territorio Comunale In Zona Rurale Rurale 358 1,3

Distinguendo per tipologia, a Melicucco le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 385 a 680 €/m² (media 515). Le economiche partono da 300 e arrivano a 500 €/m². Le ville raggiungono 740 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,4 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Melicucco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Melicucco?

Comprare una casa a Melicucco costa in media circa 106.500 €, ovvero intorno ai 745 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Melicucco?

L'offerta attuale si aggira sui 66 immobili: 4 case e 2 appartamenti e 60 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Melicucco?

I prezzi vanno da circa 53.000 € fino ai 190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Melicucco?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m².

Quanto costa il metro quadro a Melicucco?

Si aggira sui 745 €/m². Negli appartamenti sale a 996 €/m², mentre nelle case scende a 641 €/m².

Che cosa si vende di più a Melicucco?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di due locali e la casa di dieci locali.

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