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Case in vendita a Polistena, Limina, Allaro

Comprare case a Polistena: 42 case con prezzi da 17.000 € a 2.200.000 € e un prezzo medio di 225.238 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Polistena

Prezzo medio 225.238 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.665 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
52% case
  • Appartamenti 47,6%
    20 immobili
  • Case 52,4%
    22 immobili

Quanti locali

42 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 9,5%
    4 immobili
  • 2 locali 11,9%
    5 immobili
  • 3 locali 16,7%
    7 immobili
  • 4 locali 26,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    15 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 15.000–80.000 € 28,6%
    12 immobili
  • 85.000–95.000 € 11,9%
    5 immobili
  • 100.000–155.000 € 26,2%
    11 immobili
  • 155.000–180.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 180.000–2.205.000 € 14,3%
    6 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 0–70 m² 21,4%
    9 immobili
  • 80–110 m² 19,0%
    8 immobili
  • 110–160 m² 21,4%
    9 immobili
  • 160–190 m² 21,4%
    9 immobili
  • 190–340 m² 16,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 153 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 791 €/m² 2.687 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Polistena l'offerta in vendita raggiunge i 42 immobili, suddivisi in 22 case e 20 appartamenti; le case dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 119 m² e 2.687 €/m², e gli appartamenti sui 153 m² e 791 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Polistena — quotazioni OMI (€/m²)

A Polistena acquistare casa costa in media circa 619 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 430 a 850 €/m² sulle 12 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,6%.

Prezzo medio vendita 619 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–850 €/m²
Variazione 5 anni +9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Polistena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 619 430–850
2024 610 425–840
2023 602 420–830
2022 630 440–870
2021 601 415–830
2020 565 390–790
2019 599 410–840
2018 630 430–880
2017 668 455–930
2016 681 460–950
2015 695 470–970
2014 695 470–970
2013 644 440–1.000
2012 644 440–1.000
2011 644 440–1.000
2010 644 440–1.000
2009 644 440–1.000
2008 644 440–1.000
2007 644 440–1.000
2006 586 400–910
2005 586 400–910
2004 586 400–910
Prezzi di vendita per zona a Polistena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Umberto I - Piazza V. Emanuele Iii - Via Immacolata - Largo S. Martino. Centrale 725 2,6
S.p. 4 - Jeropotamo - Via Muraglie - Via Gagarin - Via Dogali - Via Nenni - Via Longo - Via Mancini - Via Pizzarelli - Via Pioppo Semicentrale 620 2,3
Loc. Favignana - Rosario - S. Maria - V.le Sgradi - Via Della Stazione. Semicentrale 610 2,3
Via La Torre - Via Campagna Nuova - Contrada Pantano Belnava - Contrada Giuseppina - Contrada Greca Periferica 595 2,1
Loc. Sgradi - Via Togliatti. Periferica 588 2,2
Suburbana Agricola - Loc. Celano - Vacale - Guzzella Suburbana 545 2,1
Suburbana Agricola - Territorio Al Confine Con Il Comune Di S. Giorgio Morgeto. Suburbana 545 2,1
Suburbana Agricola - Rimanente Territorio Comunale Suburbana 545 2,1
Via Turati - Via Montegrappa - Via Longo - Periferica Artigianale - Contrada Palumbo - Contrada Primogenito - Contrada Russo Periferica 535 1,9
Periferica Artigianale Loc. S. Maria Vecchia - Carranza - Saettone - Peschiera - S. Domenica - Bela - S. Biagio - Periferica 528 1,9
Aree Agricole E Rurali Del Rimanente Territorio Comunale Rurale 383 1,5
Aree Agricole E Rurali Del Rimanente Territorio Comunale Rurale 378 1,3

Non tutte le case a Polistena hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 430 e 850 €/m² (media 619). Le economiche restano più in basso, da 335 a 810 €/m². Ville e villini possono toccare 850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,6 a 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Polistena: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Polistena?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Polistena costa in media circa 225.238 €, ovvero intorno ai 1.665 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Polistena?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 22 case e 20 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Polistena?

Trovi da 17.000 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Polistena?

In media si aggirano sui 135 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 153 m², mentre le case restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Polistena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²44.250 €
2 locali89 m²77.000 €
3 locali138 m²130.571 €
4 locali145 m²126.273 €
5 locali156 m²176.667 €
6 locali138 m²1.190.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Polistena?

Il prezzo medio si attesta sui 1.665 €/m². Negli appartamenti scende a 791 €/m², mentre nelle case sale a 2.687 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Polistena?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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