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Case in vendita a Centro, Megliadino San Vitale

Comprare case a Centro: 38 case con prezzi da 50.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 125.315 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 125.315 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 213 m² per immobile
Prezzo al m² 594 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
63% case
  • Appartamenti 36,8%
    14 immobili
  • Case 63,2%
    24 immobili

Quanti locali

38 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    2 immobili
  • 3 locali 2,6%
    1 immobili
  • 4 locali 21,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 71,1%
    27 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 50.000–80.000 € 31,6%
    12 immobili
  • 80.000–85.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 85.000–90.000 € 2,6%
    1 immobili
  • 95.000–155.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 190.000–455.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 90–170 m² 29,7%
    11 immobili
  • 170–190 m² 13,5%
    5 immobili
  • 190–240 m² 18,9%
    7 immobili
  • 240–270 m² 21,6%
    8 immobili
  • 270–380 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 201 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 392 €/m² 694 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 38 immobili, con una netta prevalenza di case (63% del totale): 24 case e 14 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 220 m² e un prezzo di 694 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 201 m² e 392 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 980 €/m², con quotazioni da 910 a 1.050 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 980 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 980 910–1.050
2024 980 910–1.050
2023 980 910–1.050
2022 980 910–1.050
2021 980 910–1.050
2020 980 910–1.050
2019 980 910–1.050
2018 980 910–1.050
2017 980 910–1.050
2016 980 910–1.050
2015 980 910–1.050
2014 980 910–1.050
2013 980 910–1.050
2012 980 910–1.050
2011 980 910–1.050
2010 970 890–1.050
2009 970 890–1.050
2008 970 890–1.050
2007 955 880–1.030
2006 875 800–950
2005 875 800–950
2004 875 800–950

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 910 e arrivano a 1.050 €/m² (media 980). Ville e villini toccano 1.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,3 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 125.315 €, ovvero intorno ai 594 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 24 case e 14 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 213 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 201 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali214 m²177.124 €
5 locali209 m²163.908 €
6 locali219 m²82.125 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 594 €/m². Negli appartamenti scende a 392 €/m², mentre nelle case sale a 694 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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