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Case in affitto a Martina Franca, Murgia Tarantina

Esplora 250 case in affitto a Martina Franca, con prezzi compresi tra 250 € e 3.500 € e un prezzo medio di 664 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Martina Franca

Prezzo medio 664 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

250 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,2%
    153 immobili
  • Case 24,4%
    61 immobili
  • Altre tipologie 14,4%
    36 immobili

Quanti locali

214 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 19,6%
    42 immobili
  • 2 locali 30,4%
    65 immobili
  • 3 locali 30,4%
    65 immobili
  • 4 locali 9,3%
    20 immobili
  • 5+ locali 10,3%
    22 immobili

Fasce di canone

214 totali
  • 200–500 € 33,2%
    71 immobili
  • 500–600 € 18,7%
    40 immobili
  • 600–700 € 21,0%
    45 immobili
  • 700–800 € 8,9%
    19 immobili
  • 800–3.600 € 18,2%
    39 immobili

Fasce di superficie

213 totali
  • 20–50 m² 21,1%
    45 immobili
  • 50–70 m² 26,3%
    56 immobili
  • 70–90 m² 12,7%
    27 immobili
  • 90–120 m² 23,0%
    49 immobili
  • 120–320 m² 16,9%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Martina Franca sono in affitto 250 immobili, di cui 153 sono appartamenti e 61 case e 36 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 90 m² e 9 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Martina Franca — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Martina Franca? In media circa 5,7 €/m² al mese, con canoni tra 2,4 e 8,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 14 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'1,6%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–8,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.137 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Martina Franca per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 2,4–7,9
2024 5,3 2,3–7,5
2023 5,4 2,3–7,5
2022 5,3 2,3–7,5
2021 5,6 2,3–8,0
2020 5,5 2,3–7,9
2019 5,4 2,2–7,7
2018 5,8 2,4–8,1
2017 5,7 2,4–8,0
2016 5,2 2,2–7,3
2015 5,4 2,3–7,5
2014 5,8 2,5–8,8
2013 6,1 2,5–9,0
2012 6,2 2,5–9,0
2011 6,1 2,4–9,0
2010 6,0 2,4–8,7
2009 5,9 2,4–8,3
2008 5,7 2,6–8,3
2007 5,6 2,6–8,1
2006 5,2 2,6–7,3
2005 3,9 2,5–5,3
2004 3,5 2,1–4,7
Canoni di locazione per zona a Martina Franca (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Provvidenza, Spirito Santo, Locorotondo, De Gasperi, Volta, Piazza San Francesco Cantore, Europa... Semicentrale 7,6 1.750
Via Provvidenza, Malta, Vico Bellini, Via Bellini, Simonetti, Valle D Itria, Paolotti, D Annunzio Semicentrale 7,6 1.750
Via Giordano, M.san Martino, Pisacane, Dei Mille, Italia, Liberta, Giolitti, Dei Mille, Stazione Semicentrale 7,6 1.750
Periplo Via Delle Murge, Dei Mille, Della Stazione, Della Liberta`, Italia, Montegrappa, Oberdan, Caramia, D`angio`, Sallustio,... Semicentrale 7,3 1.175
Abitato A Nord (Cupa), Nord-Est (Lungovalle), Est (Cimitero-Paretone) Periferica 7,1 1.625
Via Taranto, Piazza Marconi, Via Montegrappa, Oberdan, Caramia, Madonna Piccola,Grassi,Fullone, Grassi... Periferica 7,1 1.625
Abitato A Nord Ed Ovest (Chiancaro) E A Sud (Santoro-Sanita) Periferica 7,1 1.625
Abitato Periferico Esterno Al Periplo: Via Delle Murge, Dei Mille, Della Stazione, Della Liberta`, Italia, Montegrappa, Oberdan,.. Periferica 6,7 1.475
Centro Storico (Periplo Via Donizetti, Pergolesi, Bellini, Mascagni, Aprile, Barnaba, Verdi, Mercadante...) Centrale 6,1 1.375
Centro Storico Centrale 5,6 1.300
Adiacenze Piazza Maria Immacolata, Plebiscito, Corso Vittorio, Piazza Roma, Xx Settembre, Corso Messapia, Via Bruni Centrale 5,3 1.215
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano - Parte Nord Ed Est (Alcune Localita: Staffone, Tre Carlini, Chiaffele, S.paolo) Rurale 3,1 700
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano - Parte Ovest E Sud (Alcune Localita: Pe Rurale 3,1 700
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano Rurale 3,0 535

Sul mercato delle locazioni di Martina Franca la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,4 a 8,1 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,8 €/m². In ottimo stato si raggiungono 10,5 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.137 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Martina Franca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Martina Franca?

In media, il prezzo per affittare a Martina Franca è di 664 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Martina Franca?

In questo momento puoi scegliere tra 250 immobili: 153 appartamenti e 61 case e 36 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Martina Franca?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Martina Franca?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Martina Franca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²458 €
2 locali58 m²500 €
3 locali85 m²690 €
4 locali133 m²695 €
5 locali201 m²973 €
6 locali186 m²1.574 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Martina Franca?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Martina Franca?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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