Case in affitto a Martina Franca, Murgia Tarantina
Esplora 225 case in affitto a Martina Franca, con prezzi compresi tra 250 € e 3.500 € e un prezzo medio di 683 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Martina Franca
Prezzo medio683 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo250–3.500 €dal minimo al massimo
Superficie media87 m²per immobile
Prezzo al m²8 €/m²in media
Che cosa si affitta
225 totali
60%appartamenti
Appartamenti60,4%
136 immobili
Case24,9%
56 immobili
Altre tipologie14,7%
33 immobili
Quanti locali
192 totali
32%3 locali
1 locale20,3%
39 immobili
2 locali27,6%
53 immobili
3 locali31,8%
61 immobili
4 locali9,4%
18 immobili
5+ locali10,9%
21 immobili
Fasce di canone
192 totali
200–500 €33,3%
64 immobili
500–600 €16,1%
31 immobili
600–700 €20,8%
40 immobili
700–900 €15,6%
30 immobili
900–3.600 €14,1%
27 immobili
Fasce di superficie
191 totali
20–50 m²20,9%
40 immobili
50–70 m²28,3%
54 immobili
70–100 m²19,9%
38 immobili
100–120 m²12,6%
24 immobili
120–320 m²18,3%
35 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
86 m²
90 m²
Prezzo al metro quadro
7 €/m²
9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Attualmente a Martina Franca sono in affitto 225 immobili, di cui 136 sono appartamenti e 56 case e 33 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 86 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 90 m² e 9 €/m² per le case.
Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Martina Franca — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Martina Franca? In media circa 5,7 €/m² al mese, con canoni tra 2,4 e 8,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 14 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'1,6%.
Affitto medio5,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–8,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+1,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.137 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Martina Franca per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,6
2,4–7,9
2024
5,3
2,3–7,5
2023
5,4
2,3–7,5
2022
5,3
2,3–7,5
2021
5,6
2,3–8,0
2020
5,5
2,3–7,9
2019
5,4
2,2–7,7
2018
5,8
2,4–8,1
2017
5,7
2,4–8,0
2016
5,2
2,2–7,3
2015
5,4
2,3–7,5
2014
5,8
2,5–8,8
2013
6,1
2,5–9,0
2012
6,2
2,5–9,0
2011
6,1
2,4–9,0
2010
6,0
2,4–8,7
2009
5,9
2,4–8,3
2008
5,7
2,6–8,3
2007
5,6
2,6–8,1
2006
5,2
2,6–7,3
2005
3,9
2,5–5,3
2004
3,5
2,1–4,7
Canoni di locazione per zona a Martina Franca (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Via Provvidenza, Spirito Santo, Locorotondo, De Gasperi, Volta, Piazza San Francesco Cantore, Europa...
Semicentrale
7,6
1.750
Via Provvidenza, Malta, Vico Bellini, Via Bellini, Simonetti, Valle D Itria, Paolotti, D Annunzio
Semicentrale
7,6
1.750
Via Giordano, M.san Martino, Pisacane, Dei Mille, Italia, Liberta, Giolitti, Dei Mille, Stazione
Semicentrale
7,6
1.750
Periplo Via Delle Murge, Dei Mille, Della Stazione, Della Liberta`, Italia, Montegrappa, Oberdan, Caramia, D`angio`, Sallustio,...
Semicentrale
7,3
1.175
Abitato A Nord (Cupa), Nord-Est (Lungovalle), Est (Cimitero-Paretone)
Periferica
7,1
1.625
Via Taranto, Piazza Marconi, Via Montegrappa, Oberdan, Caramia, Madonna Piccola,Grassi,Fullone, Grassi...
Periferica
7,1
1.625
Abitato A Nord Ed Ovest (Chiancaro) E A Sud (Santoro-Sanita)
Periferica
7,1
1.625
Abitato Periferico Esterno Al Periplo: Via Delle Murge, Dei Mille, Della Stazione, Della Liberta`, Italia, Montegrappa, Oberdan,..
Periferica
6,7
1.475
Centro Storico (Periplo Via Donizetti, Pergolesi, Bellini, Mascagni, Aprile, Barnaba, Verdi, Mercadante...)
Centrale
6,1
1.375
Centro Storico
Centrale
5,6
1.300
Adiacenze Piazza Maria Immacolata, Plebiscito, Corso Vittorio, Piazza Roma, Xx Settembre, Corso Messapia, Via Bruni
Centrale
5,3
1.215
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano - Parte Nord Ed Est (Alcune Localita: Staffone, Tre Carlini, Chiaffele, S.paolo)
Rurale
3,1
700
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano - Parte Ovest E Sud (Alcune Localita: Pe
Rurale
3,1
700
Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano
Rurale
3,0
535
Sul mercato delle locazioni di Martina Franca la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,4 a 8,1 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,8 €/m². In ottimo stato si raggiungono 10,5 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.137 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Martina Franca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Martina Franca?
In media, il prezzo per affittare a Martina Franca è di 683 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Martina Franca?
In questo momento puoi scegliere tra 225 immobili: 136 appartamenti e 56 case e 33 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Martina Franca?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Martina Franca?
Di solito hanno intorno ai 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Martina Franca:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
459 €
2 locali
55 m²
492 €
3 locali
86 m²
732 €
4 locali
136 m²
703 €
5 locali
210 m²
914 €
6 locali
186 m²
1.574 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Martina Franca?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Che cosa si affitta di più a Martina Franca?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.