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Case in vendita a Maerne, Martellago

Abbiamo 123 case in vendita a Maerne, con prezzi che vanno da 36.178 € a 450.000 €, e un prezzo medio di 278.579 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Maerne

Prezzo medio 278.579 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.178–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 2.110 €/m² in media

Che cosa si vende

123 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,3%
    84 immobili
  • Case 31,7%
    39 immobili

Quanti locali

123 totali
46% 4 locali
  • 1 locale 2,4%
    3 immobili
  • 2 locali 0,8%
    1 immobili
  • 3 locali 13,0%
    16 immobili
  • 4 locali 46,3%
    57 immobili
  • 5+ locali 37,4%
    46 immobili

Fasce di prezzo

123 totali
  • 35.000–155.000 € 20,3%
    25 immobili
  • 155.000–280.000 € 22,0%
    27 immobili
  • 280.000–345.000 € 21,1%
    26 immobili
  • 345.000–415.000 € 17,1%
    21 immobili
  • 420.000–455.000 € 19,5%
    24 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 70–100 m² 22,5%
    27 immobili
  • 100–120 m² 26,7%
    32 immobili
  • 120–140 m² 14,2%
    17 immobili
  • 140–170 m² 16,7%
    20 immobili
  • 170–330 m² 20,0%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 2.312 €/m² 1.800 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Maerne sono in vendita 123 immobili, di cui 84 sono appartamenti e 39 case, e gli appartamenti costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 116 m² per gli appartamenti, con 2.312 €/m², contro 164 m² e 1.800 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maerne — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Maerne si attesta su 1.200 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Quotazioni di vendita a Maerne per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
Prezzi di vendita per zona a Maerne (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Maerne Centrale 1.600 —
Maerne Suburbana 1.200 —

Per inquadrare il mercato di Maerne conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche partono da 950 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maerne: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Maerne?

In media, il prezzo per comprare a Maerne è di 278.579 €, ovvero intorno ai 2.110 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maerne?

Al momento ci sono 123 immobili disponibili: 84 appartamenti e 39 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Maerne?

Trovi da 36.178 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Maerne?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maerne:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²262.313 €
4 locali116 m²313.747 €
5 locali122 m²313.322 €
6 locali163 m²215.043 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Maerne?

Il prezzo medio si attesta sui 2.110 €/m². Negli appartamenti sale a 2.312 €/m², mentre nelle case scende a 1.800 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maerne?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di sei locali.

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