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Case in vendita a Maerne, Martellago

Abbiamo 68 case in vendita a Maerne, con prezzi che vanno da 135.000 € a 450.000 €, e un prezzo medio di 306.676 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Maerne

Prezzo medio 306.676 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 135.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 2.518 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,9%
    53 immobili
  • Case 22,1%
    15 immobili

Quanti locali

68 totali
47% 4 locali
  • 1 locale 1,5%
    1 immobili
  • 3 locali 14,7%
    10 immobili
  • 4 locali 47,1%
    32 immobili
  • 5+ locali 36,8%
    25 immobili

Fasce di prezzo

68 totali
  • 135.000–240.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 245.000–310.000 € 23,5%
    16 immobili
  • 310.000–335.000 € 17,6%
    12 immobili
  • 335.000–360.000 € 19,1%
    13 immobili
  • 380.000–455.000 € 19,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 70–100 m² 28,8%
    19 immobili
  • 100–110 m² 15,2%
    10 immobili
  • 110–120 m² 21,2%
    14 immobili
  • 120–150 m² 21,2%
    14 immobili
  • 150–330 m² 13,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 2.844 €/m² 1.762 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Maerne sono in vendita 68 immobili, di cui 53 sono appartamenti e 15 case, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 107 m² per gli appartamenti, con 2.844 €/m², contro 172 m² e 1.762 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maerne — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Maerne si attesta su 1.200 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Quotazioni di vendita a Maerne per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
Prezzi di vendita per zona a Maerne (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Maerne Centrale 1.600 —
Maerne Suburbana 1.200 —

Per inquadrare il mercato di Maerne conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche partono da 950 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maerne: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Maerne?

In media, il prezzo per comprare a Maerne è di 306.676 €, ovvero intorno ai 2.518 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maerne?

Al momento ci sono 68 immobili disponibili: 53 appartamenti e 15 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Maerne?

Trovi da 135.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Maerne?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maerne:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²230.900 €
4 locali108 m²332.906 €
5 locali115 m²311.100 €
6 locali164 m²310.583 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Maerne?

Il prezzo medio si attesta sui 2.518 €/m². Negli appartamenti sale a 2.844 €/m², mentre nelle case scende a 1.762 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maerne?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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