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Case in vendita a Maerne, Martellago

Abbiamo 67 case in vendita a Maerne, con prezzi che vanno da 135.000 € a 450.000 €, e un prezzo medio di 310.418 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Maerne

Prezzo medio 310.418 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 135.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 2.566 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,6%
    54 immobili
  • Case 19,4%
    13 immobili

Quanti locali

67 totali
49% 4 locali
  • 1 locale 1,5%
    1 immobili
  • 3 locali 16,4%
    11 immobili
  • 4 locali 49,3%
    33 immobili
  • 5+ locali 32,8%
    22 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 135.000–250.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 260.000–310.000 € 22,4%
    15 immobili
  • 310.000–335.000 € 17,9%
    12 immobili
  • 335.000–390.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 390.000–455.000 € 19,4%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 70–100 m² 29,2%
    19 immobili
  • 100–110 m² 15,4%
    10 immobili
  • 110–120 m² 21,5%
    14 immobili
  • 120–140 m² 15,4%
    10 immobili
  • 140–330 m² 18,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 2.860 €/m² 1.775 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Maerne sono in vendita 67 immobili, di cui 54 sono appartamenti e 13 case, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 108 m² per gli appartamenti, con 2.860 €/m², contro 177 m² e 1.775 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maerne — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Maerne si attesta su 1.200 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Quotazioni di vendita a Maerne per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
Prezzi di vendita per zona a Maerne (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Maerne Centrale 1.600 —
Maerne Suburbana 1.200 —

Per inquadrare il mercato di Maerne conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche partono da 950 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maerne: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Maerne?

In media, il prezzo per comprare a Maerne è di 310.418 €, ovvero intorno ai 2.566 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maerne?

Al momento ci sono 67 immobili disponibili: 54 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Maerne?

Trovi da 135.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Maerne?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maerne:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²249.000 €
4 locali109 m²335.545 €
5 locali115 m²311.100 €
6 locali170 m²313.444 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Maerne?

Il prezzo medio si attesta sui 2.566 €/m². Negli appartamenti sale a 2.860 €/m², mentre nelle case scende a 1.775 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maerne?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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