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Case in vendita a Maerne, Martellago

Abbiamo 60 case in vendita a Maerne, con prezzi che vanno da 136.000 € a 450.000 €, e un prezzo medio di 309.800 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Maerne

Prezzo medio 309.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 136.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 2.510 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,3%
    47 immobili
  • Case 21,7%
    13 immobili

Quanti locali

60 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 3 locali 18,3%
    11 immobili
  • 4 locali 43,3%
    26 immobili
  • 5+ locali 36,7%
    22 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 135.000–250.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 260.000–300.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 305.000–335.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 335.000–390.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 390.000–455.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 70–100 m² 27,6%
    16 immobili
  • 100–110 m² 13,8%
    8 immobili
  • 110–120 m² 22,4%
    13 immobili
  • 120–150 m² 22,4%
    13 immobili
  • 150–330 m² 13,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 2.822 €/m² 1.775 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Maerne sono in vendita 60 immobili, di cui 47 sono appartamenti e 13 case, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 2.822 €/m², contro 177 m² e 1.775 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maerne — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Maerne si attesta su 1.200 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Quotazioni di vendita a Maerne per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
Prezzi di vendita per zona a Maerne (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Maerne Centrale 1.600 —
Maerne Suburbana 1.200 —

Per inquadrare il mercato di Maerne conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche partono da 950 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maerne: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Maerne?

In media, il prezzo per comprare a Maerne è di 309.800 €, ovvero intorno ai 2.510 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maerne?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 47 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Maerne?

Trovi da 136.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Maerne?

La superficie media si aggira sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maerne:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²250.273 €
4 locali112 m²340.346 €
5 locali115 m²311.100 €
6 locali170 m²313.444 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Maerne?

Il prezzo medio si attesta sui 2.510 €/m². Negli appartamenti sale a 2.822 €/m², mentre nelle case scende a 1.775 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maerne?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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