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Case in affitto a Marina di San Nicola, Ladispoli

Affittare case a Marina di San Nicola: 23 case con prezzi da 700 € a 6.000 € e un prezzo medio di 2.543 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Marina di San Nicola

Prezzo medio 2.543 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 31 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    13 immobili
  • Case 34,8%
    8 immobili
  • Altre tipologie 8,7%
    2 immobili

Quanti locali

21 totali
62% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    1 immobili
  • 2 locali 19,0%
    4 immobili
  • 3 locali 61,9%
    13 immobili
  • 4 locali 14,3%
    3 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 700–1.700 € 28,6%
    6 immobili
  • 1.800–2.200 € 14,3%
    3 immobili
  • 2.200–2.600 € 23,8%
    5 immobili
  • 3.000–3.100 € 14,3%
    3 immobili
  • 3.300–6.100 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 30–70 m² 33,3%
    7 immobili
  • 70–80 m² 28,6%
    6 immobili
  • 90–110 m² 23,8%
    5 immobili
  • 110–180 m² 14,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 25 €/m² 40 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Marina di San Nicola sono disponibili 23 immobili in affitto: 13 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 74 m² (25 €/m²) e le case sui 92 m² (40 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Marina di San Nicola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Marina di San Nicola si attesta su 8,5 €/m² al mese, da 7,0 a 10,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,3%.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +23,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.575 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marina di San Nicola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 7,0–10,0
2024 8,5 7,0–10,0
2023 8,5 7,0–10,0
2022 8,5 7,0–10,0
2021 8,2 6,8–9,5
2020 8,2 6,8–9,5
2019 8,2 6,8–9,5
2018 7,8 6,5–9,0
2017 7,2 6,0–8,3
2016 6,9 5,8–8,0
2015 6,9 5,8–8,0
2014 7,3 6,0–8,5
2013 8,3 7,0–9,5
2012 9,4 8,3–10,5
2011 10,2 9,0–11,3
2010 10,5 9,5–11,5
2009 11,5 10,5–12,5
2008 12,0 10,5–13,5
2007 11,7 10,5–12,8
2006 10,9 9,5–12,3
2005 9,6 8,3–10,8
2004 6,9 6,0–7,8

A Marina di San Nicola il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 7,0 e arrivano a 10,0 €/m² al mese (media 8,5). Ville e villini toccano 13,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.575 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Marina di San Nicola

Quanto costa in media affittare a Marina di San Nicola?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Marina di San Nicola costa in media circa 2.543 € al mese, ovvero intorno ai 31 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Marina di San Nicola?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 13 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marina di San Nicola?

I prezzi vanno da circa 700 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marina di San Nicola?

La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marina di San Nicola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²1.775 €
3 locali80 m²2.685 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 31 €/m². Negli appartamenti scende a 25 €/m², mentre nelle case sale a 40 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marina di San Nicola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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