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Case in affitto a Manocalzati, Colline di Avellino

Consulta 153 case in affitto a Manocalzati, con un prezzo medio di 870 € e una forbice di prezzi da 350 € a 2.600 €.

148 proprietà in affitto vicino a Manocalzati

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Manocalzati

Prezzo medio 870 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 4 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    4 immobili
  • Case 20,0%
    1 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 2 locali
  • 2 locali 40,0%
    2 immobili
  • 3 locali 40,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 300–400 € 20,0%
    1 immobili
  • 400–500 € 20,0%
    1 immobili
  • 500–600 € 40,0%
    2 immobili
  • 2.600–2.700 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 40–50 m² 20,0%
    1 immobili
  • 60–70 m² 40,0%
    2 immobili
  • 140–150 m² 20,0%
    1 immobili
  • 700–710 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 700 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Manocalzati sono in affitto 153 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 76 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 700 m² e 4 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Manocalzati — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Manocalzati hanno un canone medio di 2,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,2 a 3,2 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Affitto medio 2,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 638 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Manocalzati per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,6 2,2–3,2
2024 2,6 2,2–3,2
2023 2,6 2,2–3,2
2022 2,6 2,2–3,2
2021 2,6 2,2–3,2
2020 2,6 2,2–3,2
2019 2,7 2,2–3,3
2018 2,7 2,2–3,3
2017 2,7 2,2–3,3
2016 2,7 2,2–3,3
2015 2,7 2,3–3,3
2014 2,8 2,3–3,4
2013 2,9 2,4–3,5
2012 3,0 2,4–3,6
2011 3,2 2,7–3,7
2010 3,3 2,8–3,8
2009 3,3 2,8–3,8
2008 3,3 2,8–3,8
2007 3,3 2,8–3,8
2006 3,1 2,7–3,6
2005 3,1 2,7–3,6
Canoni di locazione per zona a Manocalzati (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
La Parte Centralissima Dello Abitato Centrale 3,6 790
La Parte Eccentrica Dello Abitato Semicentrale 3,0 630
La Parte Centrale Dello Abitato Centrale 2,9 745
Uscita Avellino Est - Zona A Confine Con Atripalda Suburbana 2,8 670
La Parte Periferica Dello Abitato Periferica 2,6 630
San Barbato Suburbana 2,5 610
La Parte Rurale Del Comune Rurale 2,4 558

Sul mercato delle locazioni di Manocalzati la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,2 a 3,2 €/m² al mese (media 2,6). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,5 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3,8 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 638 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Manocalzati: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Manocalzati?

Affittare una casa a Manocalzati costa in media circa 870 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Manocalzati?

Al momento ci sono 153 immobili disponibili: 4 appartamenti e 1 case e 148 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Manocalzati?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Manocalzati?

Di solito hanno intorno ai 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 700 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m².

Quanto costa il metro quadro a Manocalzati?

In media, è intorno ai 4 €/m². Negli appartamenti sale a 6 €/m², mentre nelle case resta sui 4 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Manocalzati?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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