Prezzi di vendita degli immobili a Fondaco Margherito — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Fondaco Margherito il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 408 €/m², con minimi intorno a 325 e massimi fino a 490 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,0%.
Prezzo medio vendita
408 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
325–490
€/m²
Variazione 5 anni
-9,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-13,8%
vendita €/m²
Affitto medio
1,4 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,0%
affitto / acquisto
Il mercato residenziale di Fondaco Margherito si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 325 e 490 €/m² (media 408). Più contenute le soluzioni economiche, da 230 a 320 €/m². Le ville e i villini toccano 550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,1 e 1,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Fondaco Margherito: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per comprare a Fondaco Margherito?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fondaco Margherito costa in media circa 86.825 €, ovvero intorno ai 608 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Fondaco Margherito?
L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 33 case e 27 appartamenti.
Da quanto e fino a quanto si trova a Fondaco Margherito?
L'offerta parte intorno ai 11.000 € e arriva fino ai 265.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Fondaco Margherito?
In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fondaco Margherito:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 78 m² | 39.100 € |
| 4 locali | 112 m² | 64.455 € |
| 5 locali | 127 m² | 93.400 € |
| 6 locali | 167 m² | 160.100 € |
Quanto costa il metro quadro a Fondaco Margherito?
In media, è intorno ai 608 €/m². Negli appartamenti sale a 720 €/m², mentre nelle case scende a 546 €/m².
Che cosa si vende di più a Fondaco Margherito?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.