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Case in vendita a Mancini - Popilia - Gergeri, Cosenza

Esplora 597 case in vendita a Mancini - Popilia - Gergeri, con prezzi compresi tra 15.000 € e 570.000 € e un prezzo medio di 157.460 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Mancini - Popilia - Gergeri

Prezzo medio 157.460 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.177 €/m² in media

Che cosa si vende

597 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,1%
    562 immobili
  • Case 1,0%
    6 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    29 immobili

Quanti locali

568 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    21 immobili
  • 2 locali 7,4%
    42 immobili
  • 3 locali 23,2%
    132 immobili
  • 4 locali 32,6%
    185 immobili
  • 5+ locali 33,1%
    188 immobili

Fasce di prezzo

568 totali
  • 15.000–90.000 € 20,8%
    118 immobili
  • 90.000–140.000 € 21,1%
    120 immobili
  • 140.000–170.000 € 19,4%
    110 immobili
  • 170.000–215.000 € 19,9%
    113 immobili
  • 215.000–575.000 € 18,8%
    107 immobili

Fasce di superficie

565 totali
  • 10–100 m² 25,0%
    141 immobili
  • 100–120 m² 17,0%
    96 immobili
  • 120–140 m² 18,9%
    107 immobili
  • 140–180 m² 22,7%
    128 immobili
  • 180–560 m² 16,5%
    93 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 1.180 €/m² 1.045 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Mancini - Popilia - Gergeri l'offerta in vendita raggiunge i 597 immobili, suddivisi in 562 appartamenti e 6 case e 29 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 99%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 133 m² e 1.180 €/m², e le case sui 243 m² e 1.045 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mancini - Popilia - Gergeri — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Mancini - Popilia - Gergeri il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.175 €/m², con minimi intorno a 680 e massimi fino a 1.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +44,0%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +44,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +41,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mancini - Popilia - Gergeri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.188 680–1.800
2024 1.138 680–1.700
2023 825 680–970
2022 825 680–970
2021 825 680–970
2020 825 680–970
2019 840 690–990
2018 840 690–990
2017 840 690–990
2016 820 670–970
2015 840 690–990
2014 850 700–1.000
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.175 1.100–1.250
2008 1.295 1.250–1.340
2007 1.350 1.250–1.450
2006 1.350 1.250–1.450
2005 1.350 1.270–1.430
2004 1.240 1.060–1.420
Prezzi di vendita per zona a Mancini - Popilia - Gergeri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Della Repubblica, Via Panebianco, Viale Cosmai, Via Popilia, Viale Mancini Semicentrale 1.550 6,1
Periferica Sud-Portapiana, Casali, Via Bendicenti, Via Gergeri, Molino Irto, Muoio Piccolo Periferica 825 3,1

Per inquadrare il mercato di Mancini - Popilia - Gergeri conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 680 e 1.800 €/m² (media 1.175). Le economiche partono da 520 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Mancini - Popilia - Gergeri

Qual è il prezzo medio per comprare a Mancini - Popilia - Gergeri?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Mancini - Popilia - Gergeri costa in media circa 157.460 €, ovvero intorno ai 1.177 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mancini - Popilia - Gergeri?

L'offerta attuale si aggira sui 597 immobili: 562 appartamenti e 6 case e 29 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Mancini - Popilia - Gergeri?

Trovi da 15.000 € fino a 570.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mancini - Popilia - Gergeri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²47.000 €
2 locali70 m²86.426 €
3 locali104 m²130.214 €
4 locali131 m²161.709 €
5 locali160 m²187.445 €
6 locali184 m²196.123 €

Quanto costa il metro quadro a Mancini - Popilia - Gergeri?

In media, è intorno ai 1.177 €/m². Negli appartamenti sale a 1.180 €/m², mentre nelle case scende a 1.045 €/m².

Che cosa si vende di più a Mancini - Popilia - Gergeri?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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