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Case in vendita a Mancini - Popilia - Gergeri, Cosenza

Esplora 441 case in vendita a Mancini - Popilia - Gergeri, con prezzi compresi tra 15.000 € e 750.000 € e un prezzo medio di 153.001 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Mancini - Popilia - Gergeri

Prezzo medio 153.001 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.167 €/m² in media

Che cosa si vende

441 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,1%
    424 immobili
  • Case 0,9%
    4 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    13 immobili

Quanti locali

428 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 4,0%
    17 immobili
  • 2 locali 7,9%
    34 immobili
  • 3 locali 22,4%
    96 immobili
  • 4 locali 34,3%
    147 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    134 immobili

Fasce di prezzo

428 totali
  • 15.000–90.000 € 20,6%
    88 immobili
  • 90.000–140.000 € 22,7%
    97 immobili
  • 140.000–165.000 € 18,9%
    81 immobili
  • 165.000–205.000 € 18,0%
    77 immobili
  • 205.000–755.000 € 19,9%
    85 immobili

Fasce di superficie

425 totali
  • 10–100 m² 26,6%
    113 immobili
  • 100–120 m² 16,5%
    70 immobili
  • 120–140 m² 17,9%
    76 immobili
  • 140–180 m² 24,0%
    102 immobili
  • 180–560 m² 15,1%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.177 €/m² 577 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Mancini - Popilia - Gergeri l'offerta in vendita raggiunge i 441 immobili, suddivisi in 424 appartamenti e 4 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 99%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 130 m² e 1.177 €/m², e le case sui 233 m² e 577 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mancini - Popilia - Gergeri — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Mancini - Popilia - Gergeri il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.175 €/m², con minimi intorno a 680 e massimi fino a 1.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +44,0%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +44,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +41,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mancini - Popilia - Gergeri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.188 680–1.800
2024 1.138 680–1.700
2023 825 680–970
2022 825 680–970
2021 825 680–970
2020 825 680–970
2019 840 690–990
2018 840 690–990
2017 840 690–990
2016 820 670–970
2015 840 690–990
2014 850 700–1.000
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.175 1.100–1.250
2008 1.295 1.250–1.340
2007 1.350 1.250–1.450
2006 1.350 1.250–1.450
2005 1.350 1.270–1.430
2004 1.240 1.060–1.420
Prezzi di vendita per zona a Mancini - Popilia - Gergeri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Della Repubblica, Via Panebianco, Viale Cosmai, Via Popilia, Viale Mancini Semicentrale 1.550 6,1
Periferica Sud-Portapiana, Casali, Via Bendicenti, Via Gergeri, Molino Irto, Muoio Piccolo Periferica 825 3,1

Per inquadrare il mercato di Mancini - Popilia - Gergeri conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 680 e 1.800 €/m² (media 1.175). Le economiche partono da 520 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Mancini - Popilia - Gergeri

Qual è il prezzo medio per comprare a Mancini - Popilia - Gergeri?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Mancini - Popilia - Gergeri costa in media circa 153.001 €, ovvero intorno ai 1.167 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mancini - Popilia - Gergeri?

L'offerta attuale si aggira sui 441 immobili: 424 appartamenti e 4 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Mancini - Popilia - Gergeri?

Trovi da 15.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mancini - Popilia - Gergeri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²47.000 €
2 locali70 m²82.880 €
3 locali102 m²123.066 €
4 locali129 m²155.928 €
5 locali160 m²188.331 €
6 locali182 m²192.640 €

Quanto costa il metro quadro a Mancini - Popilia - Gergeri?

In media, è intorno ai 1.167 €/m². Negli appartamenti sale a 1.177 €/m², mentre nelle case scende a 577 €/m².

Che cosa si vende di più a Mancini - Popilia - Gergeri?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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