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Case in vendita a Macugnaga, Ossola

Esplora 25 case in vendita a Macugnaga, con prezzi compresi tra 100.000 € e 500.000 € e un prezzo medio di 224.364 €.

14 proprietà in vendita vicino a Macugnaga

Il mercato degli immobili in vendita a Macugnaga, in cifre

Prezzo medio 224.364 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.693 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
64% case
  • Appartamenti 36,4%
    4 immobili
  • Case 63,6%
    7 immobili

Quanti locali

11 totali
45% 5+ locali
  • 2 locali 9,1%
    1 immobili
  • 3 locali 27,3%
    3 immobili
  • 4 locali 18,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 100.000–155.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 155.000–165.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 175.000–185.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 195.000–370.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 500.000–505.000 € 9,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 50–80 m² 36,4%
    4 immobili
  • 80–90 m² 18,2%
    2 immobili
  • 90–100 m² 9,1%
    1 immobili
  • 200–220 m² 18,2%
    2 immobili
  • 250–280 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 1.997 €/m² 1.613 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Macugnaga comprende 25 immobili. Le case hanno una superficie media di 165 m² e un prezzo di 1.613 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 76 m² e 1.997 €/m².

Prevalgono le case con 8 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Macugnaga — quotazioni OMI (€/m²)

A Macugnaga acquistare casa costa in media circa 1.554 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 950 a 2.500 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,8%.

Prezzo medio vendita 1.554 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Macugnaga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.567 950–2.500
2024 1.542 950–2.450
2023 1.500 900–2.400
2022 1.500 900–2.400
2021 1.500 900–2.400
2020 1.525 900–2.450
2019 1.525 900–2.450
2018 1.525 900–2.450
2017 1.508 900–2.400
2016 1.500 900–2.350
2015 1.517 900–2.400
2014 1.633 900–2.650
2013 1.663 900–2.650
2012 1.606 900–2.200
2011 1.606 900–2.200
2010 1.556 900–2.100
2009 1.375 900–1.950
2008 1.450 980–2.190
2007 1.475 1.050–2.200
2006 1.475 1.050–2.200
2005 1.438 1.050–2.000
2004 1.438 1.050–2.000
Prezzi di vendita per zona a Macugnaga (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 2.100 6,6
Semicentrale. Semicentrale 1.750 4,5
Periferica Periferica 1.475 4,8
Periferica Marginale Montana Suburbana 1.125 3,0
Rurale Montana Rurale 1.125 3,7

A Macugnaga il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 2.500 €/m² (media 1.554). Le tipologie economiche restano tra 650 e 1.700 €/m². Ville e villini toccano 2.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Macugnaga: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Macugnaga?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Macugnaga costa in media circa 224.364 €, ovvero intorno ai 1.693 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Macugnaga?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 7 case e 4 appartamenti e 14 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Macugnaga?

Trovi da 100.000 € fino a 500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Macugnaga?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m².

Quanto costa il metro quadro a Macugnaga?

Il prezzo medio si attesta sui 1.693 €/m². Negli appartamenti sale a 1.997 €/m², mentre nelle case scende a 1.613 €/m².

Che cosa si vende di più a Macugnaga?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di otto locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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