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Case in vendita a Macugnaga, Ossola

Esplora 25 case in vendita a Macugnaga, con prezzi compresi tra 100.000 € e 500.000 € e un prezzo medio di 243.040 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Macugnaga, in cifre

Prezzo medio 243.040 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.785 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
56% case
  • Appartamenti 44,0%
    11 immobili
  • Case 56,0%
    14 immobili

Quanti locali

25 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 8,0%
    2 immobili
  • 3 locali 16,0%
    4 immobili
  • 4 locali 24,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 52,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 100.000–155.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 155.000–180.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 180.000–200.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 240.000–365.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 365.000–505.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–80 m² 32,0%
    8 immobili
  • 80–90 m² 12,0%
    3 immobili
  • 90–130 m² 20,0%
    5 immobili
  • 180–210 m² 16,0%
    4 immobili
  • 210–300 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 2.491 €/m² 1.550 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Macugnaga comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di case (56% del totale): 14 case e 11 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 182 m² e un prezzo di 1.550 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 77 m² e 2.491 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 8 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Macugnaga — quotazioni OMI (€/m²)

A Macugnaga acquistare casa costa in media circa 1.554 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 950 a 2.500 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,8%.

Prezzo medio vendita 1.554 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Macugnaga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.567 950–2.500
2024 1.542 950–2.450
2023 1.500 900–2.400
2022 1.500 900–2.400
2021 1.500 900–2.400
2020 1.525 900–2.450
2019 1.525 900–2.450
2018 1.525 900–2.450
2017 1.508 900–2.400
2016 1.500 900–2.350
2015 1.517 900–2.400
2014 1.633 900–2.650
2013 1.663 900–2.650
2012 1.606 900–2.200
2011 1.606 900–2.200
2010 1.556 900–2.100
2009 1.375 900–1.950
2008 1.450 980–2.190
2007 1.475 1.050–2.200
2006 1.475 1.050–2.200
2005 1.438 1.050–2.000
2004 1.438 1.050–2.000
Prezzi di vendita per zona a Macugnaga (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 2.100 6,6
Semicentrale. Semicentrale 1.750 4,5
Periferica Periferica 1.475 4,8
Periferica Marginale Montana Suburbana 1.125 3,0
Rurale Montana Rurale 1.125 3,7

A Macugnaga il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 2.500 €/m² (media 1.554). Le tipologie economiche restano tra 650 e 1.700 €/m². Ville e villini toccano 2.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Macugnaga: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Macugnaga?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Macugnaga costa in media circa 243.040 €, ovvero intorno ai 1.785 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Macugnaga?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 14 case e 11 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Macugnaga?

Trovi da 100.000 € fino a 500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Macugnaga?

Di solito hanno intorno ai 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Macugnaga:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²164.750 €
4 locali80 m²198.333 €
6 locali209 m²324.125 €

Quanto costa il metro quadro a Macugnaga?

Il prezzo medio si attesta sui 1.785 €/m². Negli appartamenti sale a 2.491 €/m², mentre nelle case scende a 1.550 €/m².

Che cosa si vende di più a Macugnaga?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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