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Case in vendita a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina, Venezia

Consulta 240 case in vendita a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina, con un prezzo medio di 586.814 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 4.500.009 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina

Prezzo medio 586.814 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–4.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 3.617 €/m² in media

Che cosa si vende

240 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    178 immobili
  • Case 22,1%
    53 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    9 immobili

Quanti locali

231 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    2 immobili
  • 2 locali 10,4%
    24 immobili
  • 3 locali 27,3%
    63 immobili
  • 4 locali 20,3%
    47 immobili
  • 5+ locali 41,1%
    95 immobili

Fasce di prezzo

231 totali
  • 20.000–295.000 € 20,3%
    47 immobili
  • 295.000–380.000 € 20,8%
    48 immobili
  • 380.000–465.000 € 19,5%
    45 immobili
  • 475.000–785.000 € 19,5%
    45 immobili
  • 795.000–4.505.000 € 19,9%
    46 immobili

Fasce di superficie

230 totali
  • 10–90 m² 21,3%
    49 immobili
  • 90–110 m² 24,8%
    57 immobili
  • 110–130 m² 16,5%
    38 immobili
  • 130–180 m² 17,4%
    40 immobili
  • 180–2.510 m² 20,0%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 329 m²
Prezzo al metro quadro 3.908 €/m² 3.284 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina l'offerta in vendita raggiunge i 240 immobili, suddivisi in 178 appartamenti e 53 case e 9 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 112 m² e 3.908 €/m², e le case sui 329 m² e 3.284 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina hanno una quotazione media di 2.538 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.800 a 3.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -11,7%.

Prezzo medio vendita 2.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–3.400 €/m²
Variazione 5 anni -11,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,4% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.538 1.800–3.400
2024 2.525 1.800–3.300
2023 2.531 1.800–3.300
2022 2.538 1.800–3.300
2021 2.550 1.800–3.400
2020 2.875 2.400–3.500
2019 2.875 2.400–3.500
2018 2.875 2.400–3.500
2017 2.900 2.400–3.500
2016 2.900 2.400–3.500
2015 3.000 2.500–3.700
2014 3.300 2.800–3.800
2013 3.300 2.800–3.800
2012 3.650 3.000–4.300
2011 3.750 3.100–4.400
2010 3.800 3.100–4.500
2009 3.750 3.100–4.400
2008 3.750 3.100–4.400
2007 3.600 3.100–4.100
Prezzi di vendita per zona a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lido San Nicolo Suburbana 3.200 —
Lido Centro Centrale 3.097 10,5
Lido Centro Suburbana 3.050 —
Lido Alberoni Suburbana 2.750 —
Lido Terre Perse Semicentrale 2.700 9,2
Lido Terre Perse Suburbana 2.600 —
Lido San Nicolo Semicentrale 2.575 9,2
Lido Malamocco Alberoni Suburbana 2.400 —
Pellestrina Suburbana 2.100 —

Non tutte le case a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.800 e 3.400 €/m² (media 2.538). Le economiche restano più in basso, da 2.600 a 3.300 €/m². Ville e villini possono toccare 3.400 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 4.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina?

In media, il prezzo per comprare a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina è di 586.814 €, ovvero intorno ai 3.617 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina?

L'offerta attuale si aggira sui 240 immobili: 178 appartamenti e 53 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 4.500.009 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 329 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²319.217 €
3 locali96 m²317.803 €
4 locali115 m²481.174 €
5 locali137 m²533.500 €
6 locali222 m²1.066.032 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.617 €/m². Negli appartamenti sale a 3.908 €/m², mentre nelle case scende a 3.284 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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