Consulta 210 case in vendita a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina, con un prezzo medio di 617.696 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 4.500.009 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina — quotazioni OMI (€/m²)
Le case a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina hanno una quotazione media di 2.538 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.800 a 3.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -11,7%.
Prezzo medio vendita
2.538 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.800–3.400
€/m²
Variazione 5 anni
-11,7%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-15,4%
vendita €/m²
Prezzi di vendita per zona a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Lido San Nicolo |
Suburbana |
3.200 |
— |
| Lido Centro |
Centrale |
3.097 |
10,5 |
| Lido Centro |
Suburbana |
3.050 |
— |
| Lido Alberoni |
Suburbana |
2.750 |
— |
| Lido Terre Perse |
Semicentrale |
2.700 |
9,2 |
| Lido Terre Perse |
Suburbana |
2.600 |
— |
| Lido San Nicolo |
Semicentrale |
2.575 |
9,2 |
| Lido Malamocco Alberoni |
Suburbana |
2.400 |
— |
| Pellestrina |
Suburbana |
2.100 |
— |
Non tutte le case a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.800 e 3.400 €/m² (media 2.538). Le economiche restano più in basso, da 2.600 a 3.300 €/m². Ville e villini possono toccare 3.400 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 4.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina?
In media, il prezzo per comprare a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina è di 617.696 €, ovvero intorno ai 3.673 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina?
L'offerta attuale si aggira sui 210 immobili: 157 appartamenti e 47 case e 6 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina?
I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 4.500.009 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina?
Di solito hanno intorno ai 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 349 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 67 m² | 319.010 € |
| 3 locali | 96 m² | 331.028 € |
| 4 locali | 119 m² | 490.222 € |
| 5 locali | 138 m² | 535.806 € |
| 6 locali | 232 m² | 1.122.322 € |
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 3.673 €/m². Negli appartamenti sale a 3.977 €/m², mentre nelle case scende a 3.345 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.