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Case in vendita a San Polo, Santa Croce, Venezia

Scopri 314 case in vendita a San Polo, Santa Croce: prezzi da 7.900 € a 4.700.000 €, con una media di 798.444 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Polo, Santa Croce

Prezzo medio 798.444 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.900–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 5.337 €/m² in media

Che cosa si vende

314 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    259 immobili
  • Case 13,4%
    42 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    13 immobili

Quanti locali

301 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    9 immobili
  • 2 locali 10,0%
    30 immobili
  • 3 locali 16,6%
    50 immobili
  • 4 locali 22,3%
    67 immobili
  • 5+ locali 48,2%
    145 immobili

Fasce di prezzo

301 totali
  • 5.000–300.000 € 21,9%
    66 immobili
  • 300.000–435.000 € 18,6%
    56 immobili
  • 435.000–585.000 € 19,6%
    59 immobili
  • 590.000–985.000 € 20,3%
    61 immobili
  • 1.000.000–4.705.000 € 19,6%
    59 immobili

Fasce di superficie

300 totali
  • 20–80 m² 21,3%
    64 immobili
  • 80–110 m² 19,3%
    58 immobili
  • 110–150 m² 19,3%
    58 immobili
  • 150–230 m² 21,7%
    65 immobili
  • 230–610 m² 18,3%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 5.641 €/m² 4.366 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Polo, Santa Croce l'offerta in vendita raggiunge i 314 immobili, suddivisi in 259 appartamenti e 42 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 132 m² e 5.641 €/m², e le case sui 262 m² e 4.366 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Polo, Santa Croce — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Polo, Santa Croce (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4.288 €/m², con quotazioni da 3.400 a 5.200 €/m² sulle 5 zone OMI di San Polo, Santa Croce. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 4.288 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.400–5.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,8% vendita €/m²
Affitto medio 10,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Polo, Santa Croce per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.300 3.400–5.200
2024 4.300 3.400–5.200
2023 4.300 3.400–5.200
2022 4.325 3.500–5.200
2021 4.300 3.400–5.200
2020 4.300 3.400–5.200
2019 4.325 3.400–5.300
2018 4.325 3.400–5.300
2017 4.375 3.500–5.400
2016 4.400 3.500–5.400
2015 4.425 3.500–5.500
2014 4.450 3.500–5.500
2013 4.450 3.500–5.500
2012 4.250 3.500–5.000
2011 4.450 3.900–5.000
2010 4.450 3.900–5.000
2009 4.450 3.900–5.000
2008 4.450 3.900–5.000
2007 4.350 3.900–4.800
Prezzi di vendita per zona a San Polo, Santa Croce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santa Croce Ovest Centrale 5.000 15,0
San Polo Centrale 4.650 16,8
Santa Croce Est Centrale 4.650 16,8
San Polo Centrale 4.450 11,0
Santa Croce Centrale 4.150 10,5

A San Polo, Santa Croce le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 3.400 a 5.200 €/m² (media 4.288). In ottimo stato conservativo si raggiungono 6.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 8,0 e 13,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Polo, Santa Croce, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Polo, Santa Croce?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Polo, Santa Croce costa in media circa 798.444 €, ovvero intorno ai 5.337 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 314 immobili: 259 appartamenti e 42 case e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.900 € fino ai 4.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Polo, Santa Croce?

In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Polo, Santa Croce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale143 m²190.580 €
2 locali58 m²265.697 €
3 locali91 m²435.740 €
4 locali121 m²538.134 €
5 locali138 m²640.407 €
6 locali240 m²1.125.847 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Polo, Santa Croce?

In media, è intorno ai 5.337 €/m². Negli appartamenti sale a 5.641 €/m², mentre nelle case scende a 4.366 €/m².

Che cosa si vende di più a San Polo, Santa Croce?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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