Scopri 268 case in vendita a San Polo, Santa Croce: prezzi da 7.900 € a 4.700.000 €, con una media di 763.905 €.
Prezzi di vendita degli immobili a San Polo, Santa Croce — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Polo, Santa Croce (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4.288 €/m², con quotazioni da 3.400 a 5.200 €/m² sulle 5 zone OMI di San Polo, Santa Croce. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.
Prezzo medio vendita
4.288 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
3.400–5.200
€/m²
Variazione 5 anni
+0,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-2,8%
vendita €/m²
Affitto medio
10,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,0%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Polo, Santa Croce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Santa Croce Ovest |
Centrale |
5.000 |
15,0 |
| San Polo |
Centrale |
4.650 |
16,8 |
| Santa Croce Est |
Centrale |
4.650 |
16,8 |
| San Polo |
Centrale |
4.450 |
11,0 |
| Santa Croce |
Centrale |
4.150 |
10,5 |
A San Polo, Santa Croce le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 3.400 a 5.200 €/m² (media 4.288). In ottimo stato conservativo si raggiungono 6.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 8,0 e 13,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a San Polo, Santa Croce, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare a San Polo, Santa Croce?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Polo, Santa Croce costa in media circa 763.905 €, ovvero intorno ai 5.163 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 268 immobili: 221 appartamenti e 36 case e 11 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 7.900 € fino ai 4.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Polo, Santa Croce?
In media si aggirano sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Polo, Santa Croce:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 143 m² | 190.580 € |
| 2 locali | 57 m² | 250.650 € |
| 3 locali | 92 m² | 430.071 € |
| 4 locali | 127 m² | 590.683 € |
| 5 locali | 139 m² | 628.833 € |
| 6 locali | 236 m² | 1.059.613 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Polo, Santa Croce?
In media, è intorno ai 5.163 €/m². Negli appartamenti sale a 5.380 €/m², mentre nelle case scende a 4.483 €/m².
Che cosa si vende di più a San Polo, Santa Croce?
L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.