Case in vendita a San Marco, Rialto, Venezia

Scopri 275 case in vendita a San Marco, Rialto: prezzi da 8.000 € a 4.900.000 €, con una media di 836.593 €.

Prezzo medio 836.593 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 6.123 €/m² in media

Che cosa si vende

275 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,1%
    256 immobili
  • Case 2,9%
    8 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    11 immobili

Quanti locali

264 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    8 immobili
  • 2 locali 14,0%
    37 immobili
  • 3 locali 17,8%
    47 immobili
  • 4 locali 17,8%
    47 immobili
  • 5+ locali 47,3%
    125 immobili

Fasce di prezzo

264 totali
  • 5.000–365.000 € 20,1%
    53 immobili
  • 375.000–605.000 € 22,7%
    60 immobili
  • 625.000–805.000 € 18,6%
    49 immobili
  • 820.000–1.205.000 € 18,9%
    50 immobili
  • 1.250.000–4.905.000 € 19,7%
    52 immobili

Fasce di superficie

260 totali
  • 20–70 m² 20,4%
    53 immobili
  • 70–110 m² 26,2%
    68 immobili
  • 110–130 m² 13,5%
    35 immobili
  • 130–190 m² 20,8%
    54 immobili
  • 190–610 m² 19,2%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 6.038 €/m² 7.783 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Marco, Rialto l'offerta in vendita raggiunge i 275 immobili, suddivisi in 256 appartamenti e 8 case e 11 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 133 m² e 6.038 €/m², e le case sui 213 m² e 7.783 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Per orientarsi sul mercato di San Marco, Rialto: il prezzo medio di vendita è di circa 4.750 €/m² e varia da 3.900 a 5.600 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,2%.

Prezzo medio vendita 4.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.900–5.600 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 13,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Marco, Rialto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.750 3.900–5.600
2024 4.750 3.900–5.600
2023 4.700 3.800–5.600
2022 4.700 3.800–5.600
2021 4.650 3.700–5.600
2020 4.650 3.700–5.600
2019 4.700 3.700–5.700
2018 4.700 3.700–5.700
2017 4.750 3.800–5.700
2016 4.750 3.800–5.700
2015 4.750 3.800–5.700
2014 5.000 4.000–6.000
2013 5.000 4.000–6.000
2012 5.250 4.000–6.500
2011 5.650 4.800–6.500
2010 5.650 4.800–6.500
2009 5.650 4.800–6.500
2008 5.650 4.800–6.500
2007 5.650 4.800–6.500
Prezzi di vendita per zona a San Marco, Rialto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Marco Centrale 5.650 20,7
San Marco Centrale 4.750 13,5

Guardando alle categorie immobiliari di San Marco, Rialto, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 3.900 a 5.600 €/m² (media 4.750). In ottimo stato si arriva fino a 7.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 11,0 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a San Marco, Rialto?

Comprare una casa a San Marco, Rialto costa in media circa 836.593 €, ovvero intorno ai 6.123 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Marco, Rialto?

In questo momento puoi scegliere tra 275 immobili: 256 appartamenti e 8 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Marco, Rialto?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 4.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Marco, Rialto?

Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Marco, Rialto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²187.784 €
3 locali88 m²536.064 €
4 locali121 m²782.743 €
5 locali122 m²732.209 €
6 locali202 m²1.116.951 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Marco, Rialto?

In media, è intorno ai 6.123 €/m². Negli appartamenti scende a 6.038 €/m², mentre nelle case sale a 7.783 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Marco, Rialto?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.