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Case in vendita a Centro Storico, Chioggia

Consulta 206 case in vendita a Centro Storico, con un prezzo medio di 237.238 € e una forbice di prezzi da 70.000 € a 1.190.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 237.238 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 2.512 €/m² in media

Che cosa si vende

206 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,8%
    154 immobili
  • Case 23,3%
    48 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    4 immobili

Quanti locali

202 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    10 immobili
  • 2 locali 7,9%
    16 immobili
  • 3 locali 25,2%
    51 immobili
  • 4 locali 22,8%
    46 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    79 immobili

Fasce di prezzo

202 totali
  • 70.000–155.000 € 20,8%
    42 immobili
  • 155.000–190.000 € 19,3%
    39 immobili
  • 190.000–240.000 € 21,8%
    44 immobili
  • 240.000–315.000 € 19,8%
    40 immobili
  • 315.000–1.195.000 € 18,3%
    37 immobili

Fasce di superficie

201 totali
  • 20–60 m² 20,4%
    41 immobili
  • 60–90 m² 25,9%
    52 immobili
  • 90–100 m² 14,4%
    29 immobili
  • 100–130 m² 26,9%
    54 immobili
  • 130–350 m² 12,4%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 2.692 €/m² 2.111 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro Storico sono in vendita 206 immobili, di cui 154 sono appartamenti e 48 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 86 m² per gli appartamenti, con 2.692 €/m², contro 122 m² e 2.111 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro Storico hanno una quotazione media di 1.638 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.250 a 2.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,2%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.638 1.250–2.050
2024 1.638 1.250–2.050
2023 1.600 1.200–2.050
2022 1.600 1.200–2.050
2021 1.638 1.200–2.150
2020 1.675 1.200–2.200
2019 1.675 1.200–2.200
2018 1.675 1.200–2.200
2017 1.700 1.200–2.200
2016 1.788 1.300–2.250
2015 1.788 1.300–2.250
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.775 7,3
Chioggia Centrale 1.500 —

Non tutte le case a Centro Storico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.250 e 2.050 €/m² (media 1.638). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,5 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 237.238 €, ovvero intorno ai 2.512 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 206 immobili: 154 appartamenti e 48 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 1.190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?

La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²138.313 €
3 locali71 m²191.078 €
4 locali97 m²243.043 €
5 locali102 m²235.367 €
6 locali123 m²288.786 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Si aggira sui 2.512 €/m². Negli appartamenti sale a 2.692 €/m², mentre nelle case scende a 2.111 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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