1. Inizio
  2. Veneto
  3. Venezia
  4. Chioggia
  5. Chioggia
  6. Centro Storico

Case in vendita a Centro Storico, Chioggia

Consulta 414 case in vendita a Centro Storico, con un prezzo medio di 252.376 € e una forbice di prezzi da 69.000 € a 1.190.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 252.376 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 2.460 €/m² in media

Che cosa si vende

414 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,7%
    297 immobili
  • Case 23,9%
    99 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    18 immobili

Quanti locali

396 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    13 immobili
  • 2 locali 9,3%
    37 immobili
  • 3 locali 25,3%
    100 immobili
  • 4 locali 25,5%
    101 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    145 immobili

Fasce di prezzo

396 totali
  • 65.000–160.000 € 22,0%
    87 immobili
  • 160.000–200.000 € 19,7%
    78 immobili
  • 200.000–245.000 € 18,7%
    74 immobili
  • 245.000–325.000 € 20,2%
    80 immobili
  • 325.000–1.195.000 € 19,4%
    77 immobili

Fasce di superficie

395 totali
  • 0–70 m² 27,6%
    109 immobili
  • 70–90 m² 16,5%
    65 immobili
  • 90–110 m² 25,6%
    101 immobili
  • 110–130 m² 13,9%
    55 immobili
  • 130–730 m² 16,5%
    65 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 143 m²
Prezzo al metro quadro 2.694 €/m² 2.028 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro Storico sono in vendita 414 immobili, di cui 297 sono appartamenti e 99 case e 18 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 2.694 €/m², contro 143 m² e 2.028 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro Storico hanno una quotazione media di 1.638 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.250 a 2.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,2%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.638 1.250–2.050
2024 1.638 1.250–2.050
2023 1.600 1.200–2.050
2022 1.600 1.200–2.050
2021 1.638 1.200–2.150
2020 1.675 1.200–2.200
2019 1.675 1.200–2.200
2018 1.675 1.200–2.200
2017 1.700 1.200–2.200
2016 1.788 1.300–2.250
2015 1.788 1.300–2.250
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.775 7,3
Chioggia Centrale 1.500 —

Non tutte le case a Centro Storico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.250 e 2.050 €/m² (media 1.638). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,5 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 252.376 €, ovvero intorno ai 2.460 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 414 immobili: 297 appartamenti e 99 case e 18 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 1.190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²137.400 €
2 locali53 m²161.270 €
3 locali73 m²194.820 €
4 locali97 m²257.812 €
5 locali110 m²245.787 €
6 locali179 m²385.618 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Si aggira sui 2.460 €/m². Negli appartamenti sale a 2.694 €/m², mentre nelle case scende a 2.028 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro Storico

Vicino a Centro Storico
Case in vendita Sottomarina Case in vendita Borgo San Giovanni Case in vendita Brondolo Case in vendita Valli Case in vendita Ca' Bianca, Ca' Pasqua Case in vendita Isola Verde, Ca' Lino Case in vendita Sant'Anna, Cavanella d'Adige Case in vendita Conche Case in vendita Rosolina Mare Case in vendita Sotto All'Adige Case in vendita Civé Case in vendita Sista Bassa Case in vendita Sista Alta Case in vendita Lido di Venezia, Malamocco, Alberoni, Pellestrina Case in vendita Bebbe
Ricerche correlate
Case in vendita Centro Storico, Chioggia Case in affitto Centro Storico, Chioggia