Case in vendita a Centro Storico, Chioggia

Consulta 441 case in vendita a Centro Storico, con un prezzo medio di 252.031 € e una forbice di prezzi da 69.000 € a 1.190.000 €.

Prezzo medio 252.031 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 2.453 €/m² in media

Che cosa si vende

441 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,2%
    314 immobili
  • Case 24,3%
    107 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    20 immobili

Quanti locali

421 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    13 immobili
  • 2 locali 9,7%
    41 immobili
  • 3 locali 24,9%
    105 immobili
  • 4 locali 25,2%
    106 immobili
  • 5+ locali 37,1%
    156 immobili

Fasce di prezzo

421 totali
  • 65.000–160.000 € 22,1%
    93 immobili
  • 160.000–200.000 € 19,7%
    83 immobili
  • 200.000–245.000 € 19,2%
    81 immobili
  • 245.000–325.000 € 19,5%
    82 immobili
  • 325.000–1.195.000 € 19,5%
    82 immobili

Fasce di superficie

420 totali
  • 0–60 m² 20,0%
    84 immobili
  • 60–90 m² 24,3%
    102 immobili
  • 90–110 m² 25,0%
    105 immobili
  • 110–130 m² 13,8%
    58 immobili
  • 130–730 m² 16,9%
    71 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 144 m²
Prezzo al metro quadro 2.682 €/m² 2.039 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro Storico sono in vendita 441 immobili, di cui 314 sono appartamenti e 107 case e 20 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 2.682 €/m², contro 144 m² e 2.039 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Le case a Centro Storico hanno una quotazione media di 1.638 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.250 a 2.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,2%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.638 1.250–2.050
2024 1.638 1.250–2.050
2023 1.600 1.200–2.050
2022 1.600 1.200–2.050
2021 1.638 1.200–2.150
2020 1.675 1.200–2.200
2019 1.675 1.200–2.200
2018 1.675 1.200–2.200
2017 1.700 1.200–2.200
2016 1.788 1.300–2.250
2015 1.788 1.300–2.250
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.775 7,3
Chioggia Centrale 1.500 —

Non tutte le case a Centro Storico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.250 e 2.050 €/m² (media 1.638). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,5 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 252.031 €, ovvero intorno ai 2.453 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 441 immobili: 314 appartamenti e 107 case e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 1.190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²137.400 €
2 locali52 m²162.634 €
3 locali72 m²194.867 €
4 locali97 m²256.972 €
5 locali111 m²244.269 €
6 locali176 m²380.222 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Si aggira sui 2.453 €/m². Negli appartamenti sale a 2.682 €/m², mentre nelle case scende a 2.039 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.