Case in vendita a Arsenale, Giardini della Biennale, Sant'Elena, Venezia

Trova 109 case in vendita a Arsenale, Giardini della Biennale, Sant'Elena. I prezzi vanno da 125.000 € fino a 1.700.000 €, con un valore medio di 532.935 €.

Prezzo medio 532.935 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 125.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 4.512 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,2%
    94 immobili
  • Case 12,8%
    14 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

108 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    2 immobili
  • 2 locali 5,6%
    6 immobili
  • 3 locali 26,9%
    29 immobili
  • 4 locali 25,9%
    28 immobili
  • 5+ locali 39,8%
    43 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 125.000–305.000 € 24,1%
    26 immobili
  • 310.000–345.000 € 16,7%
    18 immobili
  • 350.000–480.000 € 21,3%
    23 immobili
  • 480.000–720.000 € 18,5%
    20 immobili
  • 850.000–1.705.000 € 19,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 30–80 m² 33,3%
    36 immobili
  • 80–90 m² 8,3%
    9 immobili
  • 90–130 m² 23,1%
    25 immobili
  • 130–160 m² 15,7%
    17 immobili
  • 160–360 m² 19,4%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 4.487 €/m² 4.615 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Arsenale, Giardini della Biennale, Sant'Elena l'offerta in vendita raggiunge i 109 immobili, suddivisi in 94 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 87%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 4.487 €/m², e le case sui 176 m² e 4.615 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Arsenale, Giardini della Biennale, Sant'Elena (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3.350 €/m², con quotazioni da 3.000 a 3.700 €/m² sulle 2 zone OMI di Arsenale, Giardini della Biennale, Sant'Elena.

Prezzo medio vendita 3.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.000–3.700 €/m²
Quotazioni di vendita ad Arsenale, Giardini della Biennale, Sant'Elena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.350 3.000–3.700
2024 3.350 3.000–3.700
2023 3.350 3.000–3.700
2022 3.350 3.000–3.700
2021 3.350 3.000–3.700
Prezzi di vendita per zona ad Arsenale, Giardini della Biennale, Sant'Elena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sant`elena Centrale 3.350
Sant`elena Centrale 3.050 10,9

Non tutte le case ad Arsenale, Giardini della Biennale, Sant'Elena hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3.000 e 3.700 €/m² (media 3.350). In ottimo stato il valore sale fino a 4.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Arsenale, Giardini della Biennale, Sant'Elena?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Arsenale, Giardini della Biennale, Sant'Elena costa in media circa 532.935 €, ovvero intorno ai 4.512 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 109 immobili disponibili: 94 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Arsenale, Giardini della Biennale, Sant'Elena?

Trovi da 125.000 € fino a 1.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arsenale, Giardini della Biennale, Sant'Elena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²241.667 €
3 locali81 m²353.759 €
4 locali104 m²467.643 €
5 locali141 m²558.960 €
6 locali203 m²808.333 €

Quanto costa il metro quadro a Arsenale, Giardini della Biennale, Sant'Elena?

In media, è intorno ai 4.512 €/m². Negli appartamenti scende a 4.487 €/m², mentre nelle case sale a 4.615 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Arsenale, Giardini della Biennale, Sant'Elena?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.