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Case in vendita a Giudecca, Venezia

Scopri 39 case in vendita a Giudecca: prezzi da 5.500 € a 2.250.000 €, con una media di 452.197 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Giudecca

Prezzo medio 452.197 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.500–2.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 4.381 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,7%
    35 immobili
  • Case 7,7%
    3 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

38 totali
29% 4 locali
  • 1 locale 15,8%
    6 immobili
  • 2 locali 10,5%
    4 immobili
  • 3 locali 15,8%
    6 immobili
  • 4 locali 28,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 28,9%
    11 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 5.000–275.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 285.000–335.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 360.000–430.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 430.000–595.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 595.000–2.255.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 20–70 m² 21,1%
    8 immobili
  • 70–90 m² 23,7%
    9 immobili
  • 90–100 m² 18,4%
    7 immobili
  • 100–130 m² 23,7%
    9 immobili
  • 150–380 m² 13,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 4.243 €/m² 5.673 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Giudecca l'offerta in vendita raggiunge i 39 immobili, suddivisi in 35 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 4.243 €/m², e le case sui 126 m² e 5.673 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giudecca — quotazioni OMI (€/m²)

A Giudecca il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.375 €/m², con un intervallo tra 2.800 e 3.900 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,5%.

Prezzo medio vendita 3.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.800–3.900 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,5% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Giudecca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.350 2.800–3.900
2024 3.400 2.900–3.900
2023 3.400 2.900–3.900
2022 3.400 2.900–3.900
2021 3.400 2.900–3.900
2020 3.400 2.900–3.900
2019 3.400 2.900–3.900
2018 3.400 2.900–3.900
2017 3.400 2.900–3.900
2016 3.400 2.900–3.900
2015 3.400 2.900–3.900
Prezzi di vendita per zona a Giudecca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Giudecca Semicentrale 3.500 10,9
Giudecca Suburbana 3.350 —

Guardando alle categorie immobiliari di Giudecca, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.800 a 3.900 €/m² (media 3.375). In ottimo stato si arriva fino a 5.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Giudecca

Qual è il prezzo medio per comprare a Giudecca?

Comprare una casa a Giudecca costa in media circa 452.197 €, ovvero intorno ai 4.381 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 35 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Giudecca?

L'offerta parte intorno ai 5.500 € e arriva fino ai 2.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Giudecca?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giudecca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale25 m²7.875 €
2 locali55 m²222.500 €
3 locali92 m²460.167 €
4 locali95 m²404.636 €
5 locali94 m²374.000 €
6 locali139 m²678.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Giudecca?

In media, è intorno ai 4.381 €/m². Negli appartamenti scende a 4.243 €/m², mentre nelle case sale a 5.673 €/m².

Che cosa si vende di più a Giudecca?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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