Case in vendita a Murano, Le Vignole, Sant'Erasmo, Venezia

Consulta 79 case in vendita a Murano, Le Vignole, Sant'Erasmo, con un prezzo medio di 401.849 € e una forbice di prezzi da 159.000 € a 4.750.000 €.

Prezzo medio 401.849 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 159.000–4.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 2.668 €/m² in media

Che cosa si vende

79 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,9%
    56 immobili
  • Case 27,8%
    22 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

78 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    3 immobili
  • 2 locali 6,4%
    5 immobili
  • 3 locali 16,7%
    13 immobili
  • 4 locali 26,9%
    21 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    36 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 155.000–215.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 220.000–280.000 € 23,1%
    18 immobili
  • 280.000–325.000 € 17,9%
    14 immobili
  • 330.000–500.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 515.000–4.755.000 € 17,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 50–90 m² 30,8%
    24 immobili
  • 90–130 m² 23,1%
    18 immobili
  • 140–160 m² 12,8%
    10 immobili
  • 160–190 m² 14,1%
    11 immobili
  • 200–910 m² 19,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 2.459 €/m² 2.967 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Murano, Le Vignole, Sant'Erasmo conta 79 immobili, di cui 56 sono appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 123 m² con un prezzo medio di 2.459 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 220 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.967 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Murano, Le Vignole, Sant'Erasmo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.250 €/m², con quotazioni da 1.500 a 3.100 €/m² sulle 3 zone OMI di Murano, Le Vignole, Sant'Erasmo.

Prezzo medio vendita 2.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–3.100 €/m²
Quotazioni di vendita a Murano, Le Vignole, Sant'Erasmo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.500–3.100
2024 2.250 1.500–3.100
2023 2.250 1.500–3.100
2022 2.250 1.500–3.100
2021 2.250 1.500–3.100
Prezzi di vendita per zona a Murano, Le Vignole, Sant'Erasmo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Murano Suburbana 2.600 —
Sant`erasmo E Vignole Rurale 1.900 —
Murano Semicentrale 1.800 6,4

Sul mercato di Murano, Le Vignole, Sant'Erasmo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.500 a 3.100 €/m² (media 2.250). Le economiche partono da 2.000 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Murano, Le Vignole, Sant'Erasmo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Murano, Le Vignole, Sant'Erasmo costa in media circa 401.849 €, ovvero intorno ai 2.668 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Murano, Le Vignole, Sant'Erasmo?

Al momento ci sono 79 immobili disponibili: 56 appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Murano, Le Vignole, Sant'Erasmo?

Trovi da 159.000 € fino a 4.750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Murano, Le Vignole, Sant'Erasmo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²228.800 €
3 locali96 m²274.000 €
4 locali136 m²360.905 €
5 locali157 m²393.300 €
6 locali184 m²623.672 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.668 €/m². Negli appartamenti scende a 2.459 €/m², mentre nelle case sale a 2.967 €/m².

Che cosa si vende di più a Murano, Le Vignole, Sant'Erasmo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.