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Case in vendita a Centro, Legnaro

Abbiamo 146 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 101.250 € a 1.300.000 €, e un prezzo medio di 310.865 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 310.865 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 101.250–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.885 €/m² in media

Che cosa si vende

146 totali
58% case
  • Appartamenti 37,7%
    55 immobili
  • Case 57,5%
    84 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    7 immobili

Quanti locali

139 totali
42% 4 locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 2,2%
    3 immobili
  • 3 locali 20,9%
    29 immobili
  • 4 locali 41,7%
    58 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    48 immobili

Fasce di prezzo

139 totali
  • 100.000–240.000 € 23,0%
    32 immobili
  • 240.000–275.000 € 18,0%
    25 immobili
  • 275.000–320.000 € 20,9%
    29 immobili
  • 320.000–390.000 € 20,1%
    28 immobili
  • 390.000–1.305.000 € 18,0%
    25 immobili

Fasce di superficie

139 totali
  • 0–110 m² 20,1%
    28 immobili
  • 110–140 m² 27,3%
    38 immobili
  • 140–160 m² 19,4%
    27 immobili
  • 160–190 m² 14,4%
    20 immobili
  • 190–960 m² 18,7%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 2.138 €/m² 1.795 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 146 immobili, di cui 84 sono case e 55 appartamenti e 7 altre tipologie, e le case costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 201 m² per le case, con 1.795 €/m², contro 109 m² e 2.138 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.288 €/m², in un intervallo che va da 1.150 a 1.450 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +15,6%.

Prezzo medio vendita 1.288 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +15,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.150–1.450
2024 1.225 1.100–1.350
2023 1.175 1.050–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.125 1.000–1.250
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.125 1.050–1.200
2017 1.125 1.050–1.200
2016 1.150 1.050–1.250
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.125 1.050–1.200
2008 1.125 1.050–1.200
2007 1.125 1.050–1.200
2006 1.125 1.000–1.250
2005 1.130 1.060–1.200
2004 1.055 910–1.200

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 1.450 €/m² (media 1.288). Le economiche partono da 850 e arrivano a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,8 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 310.865 €, ovvero intorno ai 1.885 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 146 immobili: 84 case e 55 appartamenti e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 101.250 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²223.414 €
4 locali142 m²314.897 €
5 locali171 m²285.045 €
6 locali232 m²409.850 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.885 €/m². Negli appartamenti sale a 2.138 €/m², mentre nelle case scende a 1.795 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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