1. Inizio
  2. Abruzzo
  3. L'Aquila
  4. L'Aquila
  5. Roio, Bellavista, Pianola

Case in vendita a Roio, Bellavista, Pianola, L'Aquila

Comprare case a Roio, Bellavista, Pianola: 31 case con prezzi da 20.838 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 224.608 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Roio, Bellavista, Pianola, in cifre

Prezzo medio 224.608 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.838–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 1.216 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
68% case
  • Appartamenti 32,3%
    10 immobili
  • Case 67,7%
    21 immobili

Quanti locali

31 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 2 locali 3,2%
    1 immobili
  • 3 locali 25,8%
    8 immobili
  • 4 locali 12,9%
    4 immobili
  • 5+ locali 54,8%
    17 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 20.000–85.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 95.000–135.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 135.000–200.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 205.000–275.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 350.000–1.205.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 50–80 m² 23,3%
    7 immobili
  • 80–120 m² 20,0%
    6 immobili
  • 130–170 m² 16,7%
    5 immobili
  • 170–260 m² 23,3%
    7 immobili
  • 280–920 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 1.290 €/m² 1.204 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Roio, Bellavista, Pianola sono in vendita 31 immobili, di cui 21 sono case e 10 appartamenti, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 226 m² per le case, con 1.204 €/m², contro 89 m² e 1.290 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roio, Bellavista, Pianola — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Roio, Bellavista, Pianola il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 760 €/m², con minimi intorno a 610 e massimi fino a 910 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +15,2%.

Prezzo medio vendita 760 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–910 €/m²
Variazione 5 anni +15,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roio, Bellavista, Pianola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 760 610–910
2024 785 630–940
2023 785 630–940
2022 645 540–750
2021 660 550–770
2020 660 550–770
2019 660 550–770
2018 680 570–790
2017 715 600–830
2016 740 620–860
2015 775 650–900
2014 815 680–950
2013 860 720–1.000
2012 905 760–1.050
2011 0 0–0
2010 0 0–0
2009 0 0–0
2008 760 610–910
2007 720 580–860
2006 720 580–860
2005 685 550–820
2004 620 500–740

Il mercato residenziale di Roio, Bellavista, Pianola si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 610 e 910 €/m² (media 760). Più contenute le soluzioni economiche, da 490 a 730 €/m². Le ville e i villini toccano 960 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Roio, Bellavista, Pianola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Roio, Bellavista, Pianola?

Comprare una casa a Roio, Bellavista, Pianola costa in media circa 224.608 €, ovvero intorno ai 1.216 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roio, Bellavista, Pianola?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 21 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.838 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roio, Bellavista, Pianola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²129.125 €
4 locali131 m²129.750 €
5 locali137 m²123.968 €
6 locali211 m²262.750 €

Quanto costa il metro quadro a Roio, Bellavista, Pianola?

Si aggira sui 1.216 €/m². Negli appartamenti sale a 1.290 €/m², mentre nelle case scende a 1.204 €/m².

Che cosa si vende di più a Roio, Bellavista, Pianola?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Roio, Bellavista, Pianola

Vicino a Roio, Bellavista, Pianola
Case in vendita Centro Storico Case in vendita Torretta, Torrione, Santa Barbara, San Sisto Case in vendita Casavecchia Colle Piaggia Case in vendita Spogna Spognetta Case in vendita Collimento Case in vendita Prata Peschiolo Case in vendita Pile, Pettino, Cansatessa Case in vendita S.Menna S.Croce Francolisco Case in vendita Sant'Elia, Bazzano, Bagno, Monticchio Case in vendita Casamaina Case in vendita Valle Cavalletto D'Ocre Case in vendita San Felice D'ocre Case in vendita Villagrande Case in vendita Colle San Vito Case in vendita Palombaia
Roio, Bellavista, Pianola - Quartieri
Case in vendita a Bellavista - Pianola Case in vendita a Roio
Ricerche correlate
Case in vendita Roio, Bellavista, Pianola, L'Aquila Case in affitto Roio, Bellavista, Pianola, L'Aquila