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Case in vendita a Roio, Bellavista, Pianola, L'Aquila

Comprare case a Roio, Bellavista, Pianola: 95 case con prezzi da 20.838 € a 1.790.000 € e un prezzo medio di 201.213 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Roio, Bellavista, Pianola, in cifre

Prezzo medio 201.213 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.838–1.790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 1.091 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
56% case
  • Appartamenti 40,0%
    38 immobili
  • Case 55,8%
    53 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    4 immobili

Quanti locali

91 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 4,4%
    4 immobili
  • 3 locali 25,3%
    23 immobili
  • 4 locali 23,1%
    21 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    42 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 20.000–60.000 € 24,2%
    22 immobili
  • 65.000–110.000 € 18,7%
    17 immobili
  • 110.000–175.000 € 17,6%
    16 immobili
  • 195.000–255.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 255.000–1.795.000 € 18,7%
    17 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 50–80 m² 22,2%
    20 immobili
  • 80–110 m² 25,6%
    23 immobili
  • 110–160 m² 14,4%
    13 immobili
  • 160–260 m² 21,1%
    19 immobili
  • 270–920 m² 16,7%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.024 €/m² 1.109 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Roio, Bellavista, Pianola sono in vendita 95 immobili, di cui 53 sono case e 38 appartamenti e 4 altre tipologie, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 246 m² per le case, con 1.109 €/m², contro 96 m² e 1.024 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roio, Bellavista, Pianola — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Roio, Bellavista, Pianola il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 760 €/m², con minimi intorno a 610 e massimi fino a 910 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +15,2%.

Prezzo medio vendita 760 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–910 €/m²
Variazione 5 anni +15,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roio, Bellavista, Pianola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 760 610–910
2024 785 630–940
2023 785 630–940
2022 645 540–750
2021 660 550–770
2020 660 550–770
2019 660 550–770
2018 680 570–790
2017 715 600–830
2016 740 620–860
2015 775 650–900
2014 815 680–950
2013 860 720–1.000
2012 905 760–1.050
2011 0 0–0
2010 0 0–0
2009 0 0–0
2008 760 610–910
2007 720 580–860
2006 720 580–860
2005 685 550–820
2004 620 500–740

Il mercato residenziale di Roio, Bellavista, Pianola si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 610 e 910 €/m² (media 760). Più contenute le soluzioni economiche, da 490 a 730 €/m². Le ville e i villini toccano 960 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Roio, Bellavista, Pianola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Roio, Bellavista, Pianola?

Comprare una casa a Roio, Bellavista, Pianola costa in media circa 201.213 €, ovvero intorno ai 1.091 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roio, Bellavista, Pianola?

L'offerta attuale si aggira sui 95 immobili: 53 case e 38 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.838 € e arriva fino ai 1.790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roio, Bellavista, Pianola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali89 m²69.000 €
3 locali84 m²104.471 €
4 locali105 m²89.318 €
5 locali238 m²307.988 €
6 locali273 m²269.130 €

Quanto costa il metro quadro a Roio, Bellavista, Pianola?

Si aggira sui 1.091 €/m². Negli appartamenti scende a 1.024 €/m², mentre nelle case sale a 1.109 €/m².

Che cosa si vende di più a Roio, Bellavista, Pianola?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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