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Case in affitto a L'Aquila

Trova 509 case in affitto a L'Aquila. I prezzi vanno da 160 € fino a 3.400 €, con un valore medio di 675 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a L'Aquila

Prezzo medio 675 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 160–3.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

509 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    458 immobili
  • Case 9,8%
    50 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

508 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 11,6%
    59 immobili
  • 2 locali 18,3%
    93 immobili
  • 3 locali 31,9%
    162 immobili
  • 4 locali 21,7%
    110 immobili
  • 5+ locali 16,5%
    84 immobili

Fasce di canone

508 totali
  • 100–500 € 22,4%
    114 immobili
  • 500–600 € 18,9%
    96 immobili
  • 600–800 € 31,1%
    158 immobili
  • 800–900 € 8,5%
    43 immobili
  • 900–3.500 € 19,1%
    97 immobili

Fasce di superficie

504 totali
  • 10–60 m² 23,6%
    119 immobili
  • 60–80 m² 20,2%
    102 immobili
  • 80–100 m² 20,4%
    103 immobili
  • 100–120 m² 18,5%
    93 immobili
  • 120–210 m² 17,3%
    87 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 84 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A L'Aquila sono disponibili 509 immobili in affitto: 458 appartamenti e 50 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (8 €/m²) e le case sui 84 m² (7 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a L'Aquila — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A L'Aquila il canone medio di locazione è di circa 3,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 1,6 e 6,0 €/m² nelle 12 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,4%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,6–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 789 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a L'Aquila per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 1,6–6,0
2024 3,2 1,7–5,8
2023 3,0 1,7–5,5
2022 3,0 1,7–5,5
2021 3,0 1,7–5,5
2020 3,0 1,7–5,6
2019 3,0 1,7–5,5
2018 3,1 1,8–5,7
2017 3,3 1,9–6,0
2016 3,4 2,0–6,0
2015 3,5 2,1–6,3
2014 3,7 2,2–6,6
2013 4,3 2,3–6,9
2012 4,1 2,2–6,6
2008 3,8 1,5–8,2
2007 3,7 1,5–7,6
2006 3,4 1,4–6,8
2005 3,3 1,4–6,5
2004 3,1 1,4–6,2
Canoni di locazione per zona a L'Aquila (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
- Rivera,Stazione,Viale C.r.,Strinella,Collemaggio,Pile,S.barbara,Torrione,S.anza,S.sisto. Semicentrale 5,5 1.250
- Torretta, Gignano, S. Elia, Pettino, Cansatessa, Coppito, Zona Ind.le Pile,Martini, Bellavista,Vasche Del Vento,S.giuliano Periferica 5,2 1.110
- Paganica Centro Suburbana 3,5 945
Paganica Centro, Paganica Periferia, Bazzano, Tempera, Camarda, Assergi, Monticchio, Onna, S.gregorio Ecc. Suburbana 3,4 810
- Paganica Periferia, Bazzano, Tempera, Camarda, Assergi, Monticchio, Onna, S. Gregorio, Ecc. Suburbana 3,0 845
- Arischia, S. Vittorino, Cermone, Preturo, Cese, Sassa, Colle Preturo, Areoporto, Le Pagliare Di Sassa Ecc. Suburbana 2,9 735
- Roio Poggio-Piano-Colle, S.rufina, Bagno, Civita Di Bagno, Vallesindola, S.angelo, Pianola ,Ecc. Suburbana 2,3 760
- Colle Di Sassa, Breccia Secca, Poggio Santa Maria, Collemare, San Martino, Foce Di Sassa, Ecc. Rurale 2,1 615
- Pozza,Poggio S.maria,Santi-Menzano-Casaline Di Preturo Rurale 2,0 535
- Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni E Montagna Di L`aquila Rurale 2,0 525
- Piazza Duomo E Corso Centrale — 0
- Interno Mura Urbiche Centrale — 0

I canoni di L'Aquila cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,6 a 6,0 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 1,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,8 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 8,7 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 789 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a L'Aquila: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a L'Aquila?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a L'Aquila costa in media circa 675 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a L'Aquila?

Al momento ci sono 509 immobili disponibili: 458 appartamenti e 50 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 160 € fino ai 3.400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 85 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 85 m², mentre le case restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a L'Aquila:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²656 €
2 locali55 m²507 €
3 locali80 m²615 €
4 locali104 m²743 €
5 locali117 m²881 €
6 locali133 m²854 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a L'Aquila?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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