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Case in vendita a Centro, Isola della Scala

Abbiamo 90 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 67.500 € a 679.000 €, e un prezzo medio di 210.405 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 210.405 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 67.500–679.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.174 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,4%
    49 immobili
  • Case 45,6%
    41 immobili

Quanti locali

90 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    3 immobili
  • 2 locali 6,7%
    6 immobili
  • 3 locali 13,3%
    12 immobili
  • 4 locali 34,4%
    31 immobili
  • 5+ locali 42,2%
    38 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 65.000–120.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 120.000–155.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 155.000–210.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 210.000–300.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 310.000–680.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 50–110 m² 28,9%
    26 immobili
  • 110–120 m² 11,1%
    10 immobili
  • 120–140 m² 20,0%
    18 immobili
  • 140–230 m² 20,0%
    18 immobili
  • 250–590 m² 20,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 1.212 €/m² 1.152 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 90 immobili in vendita: 49 appartamenti e 41 case. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 120 m² (1.212 €/m²) e le case sui 250 m² (1.152 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.300 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,6%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,6% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.165 980–1.350
2022 1.165 980–1.350
2021 1.165 980–1.350
2020 1.165 980–1.350
2019 1.125 950–1.300
2018 1.090 880–1.300
2017 1.090 880–1.300
2016 1.085 870–1.300
2015 1.125 900–1.350
2014 1.325 1.050–1.600
2013 1.375 1.100–1.650
2012 1.375 1.100–1.650
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.045 890–1.200
2008 1.110 960–1.260
2007 1.110 960–1.260
2006 1.100 950–1.250
2005 1.065 960–1.170
2004 990 890–1.090

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.500 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 940 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 210.405 €, ovvero intorno ai 1.174 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 90 immobili: 49 appartamenti e 41 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 67.500 € e arriva fino ai 679.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²114.333 €
3 locali94 m²154.499 €
4 locali131 m²167.661 €
5 locali184 m²217.971 €
6 locali263 m²294.654 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.174 €/m². Negli appartamenti sale a 1.212 €/m², mentre nelle case scende a 1.152 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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