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Case in vendita a Centro, Isola della Scala

Abbiamo 101 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 67.500 € a 679.000 €, e un prezzo medio di 207.203 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 207.203 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 67.500–679.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.176 €/m² in media

Che cosa si vende

101 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,4%
    56 immobili
  • Case 44,6%
    45 immobili

Quanti locali

101 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    3 immobili
  • 2 locali 5,9%
    6 immobili
  • 3 locali 13,9%
    14 immobili
  • 4 locali 35,6%
    36 immobili
  • 5+ locali 41,6%
    42 immobili

Fasce di prezzo

101 totali
  • 65.000–100.000 € 20,8%
    21 immobili
  • 105.000–150.000 € 19,8%
    20 immobili
  • 150.000–210.000 € 19,8%
    20 immobili
  • 210.000–315.000 € 21,8%
    22 immobili
  • 345.000–680.000 € 17,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 50–110 m² 31,7%
    32 immobili
  • 110–120 m² 10,9%
    11 immobili
  • 120–140 m² 19,8%
    20 immobili
  • 140–230 m² 17,8%
    18 immobili
  • 240–590 m² 19,8%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.169 €/m² 1.180 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 101 immobili in vendita: 56 appartamenti e 45 case. Gli appartamenti rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (1.169 €/m²) e le case sui 248 m² (1.180 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.300 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,6%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,6% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.165 980–1.350
2022 1.165 980–1.350
2021 1.165 980–1.350
2020 1.165 980–1.350
2019 1.125 950–1.300
2018 1.090 880–1.300
2017 1.090 880–1.300
2016 1.085 870–1.300
2015 1.125 900–1.350
2014 1.325 1.050–1.600
2013 1.375 1.100–1.650
2012 1.375 1.100–1.650
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.045 890–1.200
2008 1.110 960–1.260
2007 1.110 960–1.260
2006 1.100 950–1.250
2005 1.065 960–1.170
2004 990 890–1.090

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.500 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 940 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 207.203 €, ovvero intorno ai 1.176 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 101 immobili: 56 appartamenti e 45 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 67.500 € e arriva fino ai 679.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²114.333 €
3 locali95 m²163.714 €
4 locali128 m²164.569 €
5 locali180 m²210.472 €
6 locali263 m²285.844 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.176 €/m². Negli appartamenti scende a 1.169 €/m², mentre nelle case sale a 1.180 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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