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Case in vendita a Centro, Isola della Scala

Abbiamo 50 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 85.000 € a 530.000 €, e un prezzo medio di 219.170 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 219.170 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 1.102 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    25 immobili
  • Case 50,0%
    25 immobili

Quanti locali

50 totali
40% 5+ locali
  • 2 locali 8,0%
    4 immobili
  • 3 locali 16,0%
    8 immobili
  • 4 locali 36,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    20 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 85.000–130.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 130.000–160.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 180.000–220.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 225.000–325.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 330.000–535.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 50–100 m² 22,0%
    11 immobili
  • 100–130 m² 30,0%
    15 immobili
  • 130–180 m² 8,0%
    4 immobili
  • 180–330 m² 20,0%
    10 immobili
  • 360–590 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.286 €/m² 1.018 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 50 immobili in vendita: 25 case e 25 appartamenti. Le case rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 273 m² (1.018 €/m²) e gli appartamenti sui 125 m² (1.286 €/m²).

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.300 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,6%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,6% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.165 980–1.350
2022 1.165 980–1.350
2021 1.165 980–1.350
2020 1.165 980–1.350
2019 1.125 950–1.300
2018 1.090 880–1.300
2017 1.090 880–1.300
2016 1.085 870–1.300
2015 1.125 900–1.350
2014 1.325 1.050–1.600
2013 1.375 1.100–1.650
2012 1.375 1.100–1.650
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.045 890–1.200
2008 1.110 960–1.260
2007 1.110 960–1.260
2006 1.100 950–1.250
2005 1.065 960–1.170
2004 990 890–1.090

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.500 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 940 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 219.170 €, ovvero intorno ai 1.102 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 25 case e 25 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 530.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²106.000 €
3 locali87 m²164.000 €
4 locali144 m²184.361 €
5 locali255 m²256.333 €
6 locali243 m²275.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.102 €/m². Negli appartamenti sale a 1.286 €/m², mentre nelle case scende a 1.018 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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