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Case in vendita a Guglionesi, Basso Molise, Costa Molisana

Consulta 88 case in vendita a Guglionesi, con un prezzo medio di 76.863 € e una forbice di prezzi da 13.000 € a 240.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Guglionesi

Prezzo medio 76.863 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 579 €/m² in media

Che cosa si vende

88 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,9%
    65 immobili
  • Case 25,0%
    22 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

87 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    4 immobili
  • 2 locali 6,9%
    6 immobili
  • 3 locali 12,6%
    11 immobili
  • 4 locali 20,7%
    18 immobili
  • 5+ locali 55,2%
    48 immobili

Fasce di prezzo

87 totali
  • 10.000–45.000 € 24,1%
    21 immobili
  • 45.000–60.000 € 16,1%
    14 immobili
  • 60.000–80.000 € 20,7%
    18 immobili
  • 80.000–115.000 € 19,5%
    17 immobili
  • 115.000–245.000 € 19,5%
    17 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 40–80 m² 20,2%
    17 immobili
  • 80–110 m² 27,4%
    23 immobili
  • 110–130 m² 13,1%
    11 immobili
  • 130–170 m² 21,4%
    18 immobili
  • 180–370 m² 17,9%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 623 €/m² 504 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Guglionesi comprende 88 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 65 appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 623 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 186 m² e 504 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guglionesi — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Guglionesi: il prezzo medio di vendita è di circa 546 €/m² e varia da 400 a 720 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,7%.

Prezzo medio vendita 546 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–720 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guglionesi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 543 400–700
2024 563 400–750
2023 563 400–750
2022 563 400–750
2021 575 400–780
2020 588 400–810
2019 600 400–840
2018 588 400–810
2017 585 400–800
2016 568 400–760
2015 600 400–840
2014 618 400–880
2013 775 620–930
2012 700 560–840
2011 750 600–900
2010 750 600–900
2009 750 600–900
2008 685 550–820
2007 650 520–780
2006 650 520–780
2005 550 440–660
2004 575 460–690
Prezzi di vendita per zona a Guglionesi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 585 2,6
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 500 —

Distinguendo per tipologia, a Guglionesi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 400 a 720 €/m² (media 546). Le economiche partono da 300 e arrivano a 660 €/m². Le ville raggiungono 900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,1 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guglionesi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Guglionesi?

Comprare una casa a Guglionesi costa in media circa 76.863 €, ovvero intorno ai 579 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Guglionesi?

L'offerta attuale si aggira sui 88 immobili: 65 appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guglionesi?

Trovi da 13.000 € fino a 240.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guglionesi?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guglionesi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²41.622 €
3 locali104 m²52.091 €
4 locali124 m²77.124 €
5 locali131 m²76.009 €
6 locali113 m²73.429 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 579 €/m². Negli appartamenti sale a 623 €/m², mentre nelle case scende a 504 €/m².

Che cosa si vende di più a Guglionesi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di sette locali.

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