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Case in vendita a San Martino in Pensilis, Basso Molise, Costa Molisana

Comprare case a San Martino in Pensilis: 394 case con prezzi da 43.000 € a 500.000 € e un prezzo medio di 197.980 €.

389 proprietà in vendita vicino a San Martino in Pensilis

Il mercato degli immobili in vendita a San Martino in Pensilis, in cifre

Prezzo medio 197.980 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 1.075 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    2 immobili
  • Case 60,0%
    3 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 3 locali
  • 3 locali 40,0%
    2 immobili
  • 4 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 40.000–45.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 45.000–50.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 180.000–185.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 220.000–225.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 500.000–505.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 80–90 m² 20,0%
    1 immobili
  • 140–150 m² 40,0%
    2 immobili
  • 170–180 m² 20,0%
    1 immobili
  • 380–390 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 360 €/m² 1.341 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Martino in Pensilis sono in vendita 394 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 224 m² per le case, con 1.341 €/m², contro 125 m² e 360 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino in Pensilis — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Martino in Pensilis si attesta su 575 €/m², in un intervallo che va da 460 a 690 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -11,5%.

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–690 €/m²
Variazione 5 anni -11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino in Pensilis per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 460–690
2024 575 460–690
2023 575 460–690
2022 650 520–780
2021 650 520–780
2020 650 520–780
2019 650 520–780
2018 650 520–780
2017 650 520–780
2016 650 520–780
2015 650 520–780
2014 675 540–810
2013 675 540–810
2012 675 540–810
2011 750 600–900
2010 750 600–900
2009 750 600–900
2008 750 600–900
2007 600 480–720
2006 560 450–670
2005 560 450–670
2004 560 450–670
Prezzi di vendita per zona a San Martino in Pensilis (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 575 2,8
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 250 —

A San Martino in Pensilis le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 460 a 690 €/m² (media 575). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 200 a 540 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 810 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Martino in Pensilis: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Martino in Pensilis?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Martino in Pensilis costa in media circa 197.980 €, ovvero intorno ai 1.075 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 394 immobili: 3 case e 2 appartamenti e 389 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino in Pensilis?

I prezzi vanno da circa 43.000 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino in Pensilis?

In media, è intorno ai 1.075 €/m². Negli appartamenti scende a 360 €/m², mentre nelle case sale a 1.341 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Martino in Pensilis?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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