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Case in vendita a Centro, Guglionesi

Comprare case a Centro: 86 case con prezzi da 13.000 € a 240.000 € e un prezzo medio di 78.187 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 78.187 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 591 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,9%
    67 immobili
  • Case 22,1%
    19 immobili

Quanti locali

86 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    4 immobili
  • 2 locali 5,8%
    5 immobili
  • 3 locali 11,6%
    10 immobili
  • 4 locali 20,9%
    18 immobili
  • 5+ locali 57,0%
    49 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 10.000–45.000 € 23,3%
    20 immobili
  • 45.000–65.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 65.000–80.000 € 17,4%
    15 immobili
  • 80.000–120.000 € 22,1%
    19 immobili
  • 120.000–245.000 € 16,3%
    14 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 40–80 m² 20,5%
    17 immobili
  • 80–110 m² 25,3%
    21 immobili
  • 110–130 m² 15,7%
    13 immobili
  • 130–160 m² 19,3%
    16 immobili
  • 160–370 m² 19,3%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 618 €/m² 539 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 86 immobili in vendita: 67 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 112 m² (618 €/m²) e le case sui 194 m² (539 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 593 €/m², oscillante tra 470 e 720 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -13,3%.

Prezzo medio vendita 593 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–720 €/m²
Variazione 5 anni -13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 585 470–700
2024 625 500–750
2023 625 500–750
2022 625 500–750
2021 650 520–780
2020 675 540–810
2019 700 560–840
2018 675 540–810
2017 670 540–800
2016 635 510–760
2015 700 560–840
2014 735 590–880
2013 775 620–930
2012 700 560–840
2011 750 600–900
2010 750 600–900
2009 750 600–900
2008 685 550–820
2007 650 520–780
2006 650 520–780
2005 550 440–660
2004 575 460–690

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 470 e 720 €/m² (media 593). Le economiche restano più in basso, da 440 a 660 €/m². Ville e villini possono toccare 900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,1 a 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 78.187 €, ovvero intorno ai 591 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 86 immobili: 67 appartamenti e 19 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 240.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²43.346 €
3 locali106 m²52.800 €
4 locali114 m²77.402 €
5 locali122 m²67.110 €
6 locali110 m²68.286 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 591 €/m². Negli appartamenti sale a 618 €/m², mentre nelle case scende a 539 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di sette locali.

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