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Case in vendita a Centro, Guglionesi

Comprare case a Centro: 140 case con prezzi da 7.000 € a 240.000 € e un prezzo medio di 80.693 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 80.693 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 593 €/m² in media

Che cosa si vende

140 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,3%
    104 immobili
  • Case 25,7%
    36 immobili

Quanti locali

140 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 6,4%
    9 immobili
  • 2 locali 3,6%
    5 immobili
  • 3 locali 10,0%
    14 immobili
  • 4 locali 18,6%
    26 immobili
  • 5+ locali 61,4%
    86 immobili

Fasce di prezzo

140 totali
  • 5.000–45.000 € 20,7%
    29 immobili
  • 45.000–65.000 € 21,4%
    30 immobili
  • 65.000–80.000 € 19,3%
    27 immobili
  • 80.000–120.000 € 18,6%
    26 immobili
  • 120.000–245.000 € 20,0%
    28 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 40–90 m² 21,2%
    29 immobili
  • 90–120 m² 26,3%
    36 immobili
  • 120–140 m² 21,2%
    29 immobili
  • 140–170 m² 14,6%
    20 immobili
  • 180–430 m² 16,8%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 648 €/m² 502 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 140 immobili in vendita: 104 appartamenti e 36 case. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 115 m² (648 €/m²) e le case sui 193 m² (502 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 593 €/m², oscillante tra 470 e 720 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -13,3%.

Prezzo medio vendita 593 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–720 €/m²
Variazione 5 anni -13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 585 470–700
2024 625 500–750
2023 625 500–750
2022 625 500–750
2021 650 520–780
2020 675 540–810
2019 700 560–840
2018 675 540–810
2017 670 540–800
2016 635 510–760
2015 700 560–840
2014 735 590–880
2013 775 620–930
2012 700 560–840
2011 750 600–900
2010 750 600–900
2009 750 600–900
2008 685 550–820
2007 650 520–780
2006 650 520–780
2005 550 440–660
2004 575 460–690

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 470 e 720 €/m² (media 593). Le economiche restano più in basso, da 440 a 660 €/m². Ville e villini possono toccare 900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,1 a 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 80.693 €, ovvero intorno ai 593 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 140 immobili: 104 appartamenti e 36 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 7.000 € e arriva fino ai 240.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale86 m²62.667 €
2 locali72 m²42.146 €
3 locali98 m²48.143 €
4 locali110 m²71.240 €
5 locali142 m²75.540 €
6 locali147 m²90.023 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 593 €/m². Negli appartamenti sale a 648 €/m², mentre nelle case scende a 502 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sette locali.

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