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Case in vendita a San Buono, Alto, Medio Vastese

Esplora 162 case in vendita a San Buono, con prezzi compresi tra 8.000 € e 470.000 € e un prezzo medio di 102.118 €.

145 proprietà in vendita vicino a San Buono

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Buono

Prezzo medio 102.118 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 653 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    9 immobili
  • Case 47,1%
    8 immobili

Quanti locali

17 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    1 immobili
  • 2 locali 5,9%
    1 immobili
  • 3 locali 29,4%
    5 immobili
  • 4 locali 23,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    6 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 5.000–40.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 40.000–55.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 55.000–85.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 110.000–115.000 € 11,8%
    2 immobili
  • 130.000–475.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 50–90 m² 29,4%
    5 immobili
  • 90–100 m² 11,8%
    2 immobili
  • 100–140 m² 23,5%
    4 immobili
  • 140–260 m² 23,5%
    4 immobili
  • 390–430 m² 11,8%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 659 €/m² 650 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Buono l'offerta in vendita raggiunge i 162 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 659 €/m², e le case sui 219 m² e 650 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Buono — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Buono: il prezzo medio di vendita è di circa 484 €/m² e varia da 355 a 680 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,0%.

Prezzo medio vendita 484 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 355–680 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,3% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Buono per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 484 355–680
2024 484 355–680
2023 484 355–680
2022 484 355–680
2021 492 360–690
2020 504 375–700
2019 504 375–700
2018 504 375–700
2017 542 400–750
2016 558 400–750
2015 558 400–750
2014 558 400–750
2013 667 500–900
2012 667 500–900
2011 713 550–910
2010 713 550–910
2009 687 540–850
2008 702 550–870
2007 687 540–850
2006 640 500–790
2005 607 480–750
2004 587 460–730
Prezzi di vendita per zona a San Buono (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 568 2,3
Restante Territorio Rurale 443 1,8
Isola Territoriale Rurale 443 1,8

Il mercato residenziale di San Buono si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 355 e 680 €/m² (media 484). Più contenute le soluzioni economiche, da 270 a 550 €/m². Le ville e i villini toccano 820 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,4 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Buono: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Buono?

In media, il prezzo per comprare a San Buono è di 102.118 €, ovvero intorno ai 653 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Buono?

L'offerta attuale si aggira sui 162 immobili: 9 appartamenti e 8 case e 145 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Buono?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 470.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Buono?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Buono:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali70 m²25.600 €
4 locali112 m²69.750 €
6 locali263 m²199.833 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 653 €/m². Negli appartamenti sale a 659 €/m², mentre nelle case scende a 650 €/m².

Che cosa si vende di più a San Buono?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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