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Case in vendita a Centro, Gissi

Abbiamo 56 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 17.990 € a 280.000 €, e un prezzo medio di 91.473 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 91.473 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.990–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 472 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 48,2%
    27 immobili
  • Case 48,2%
    27 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    2 immobili

Quanti locali

54 totali
76% 5+ locali
  • 2 locali 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 11,1%
    6 immobili
  • 4 locali 11,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 75,9%
    41 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 15.000–40.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 40.000–60.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 60.000–80.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 80.000–170.000 € 24,1%
    13 immobili
  • 180.000–285.000 € 14,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 40–100 m² 20,4%
    11 immobili
  • 100–130 m² 25,9%
    14 immobili
  • 130–190 m² 16,7%
    9 immobili
  • 190–270 m² 22,2%
    12 immobili
  • 270–970 m² 14,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 148 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 475 €/m² 471 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 56 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie: il 50% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 148 m² con un prezzo medio di 475 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 239 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 471 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 735 €/m² in media, in una forbice tra 590 e 880 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,0%.

Prezzo medio vendita 735 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–880 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 735 590–880
2024 735 590–880
2023 735 590–880
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 875 700–1.050
2015 875 700–1.050
2014 875 700–1.050
2013 875 700–1.050
2012 875 700–1.050
2011 770 630–910
2010 770 630–910
2009 720 590–850
2008 735 600–870
2007 720 590–850
2006 695 580–810
2005 650 540–760
2004 620 510–730

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 590 e arrivano a 880 €/m² (media 735). Le tipologie economiche restano tra 490 e 730 €/m². Ville e villini toccano 1.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,6 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 91.473 €, ovvero intorno ai 472 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 56 immobili: 27 appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 17.990 € fino a 280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 148 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²43.332 €
4 locali113 m²65.500 €
5 locali175 m²80.609 €
6 locali224 m²97.128 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 472 €/m². Negli appartamenti sale a 475 €/m², mentre nelle case scende a 471 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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