Prezzi di vendita degli immobili a Val Sinello — quotazioni OMI (€/m²)
A Val Sinello il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 750 €/m², con un intervallo tra 600 e 900 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2013-S2. Variazione a 5 anni del +9,5%.
Prezzo medio vendita
750 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
600–900
€/m²
Variazione 5 anni
+9,5%
vendita €/m²
Affitto medio
3,0 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,8%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Val Sinello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2013 |
750 |
600–900 |
| 2012 |
750 |
600–900 |
| 2011 |
685 |
550–820 |
| 2010 |
685 |
550–820 |
| 2009 |
670 |
540–800 |
| 2008 |
685 |
550–820 |
| 2007 |
670 |
540–800 |
| 2006 |
655 |
530–780 |
| 2005 |
610 |
490–730 |
| 2004 |
585 |
470–700 |
Sul mercato di Val Sinello la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 600 a 900 €/m² (media 750). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Val Sinello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per comprare a Val Sinello?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Val Sinello costa in media circa 75.683 €, ovvero intorno ai 449 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Val Sinello?
L'offerta attuale si aggira sui 69 immobili: 58 case e 10 appartamenti e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Val Sinello?
I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 229.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Val Sinello?
Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Val Sinello:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 204 m² | 136.000 € |
| 3 locali | 136 m² | 65.311 € |
| 4 locali | 101 m² | 41.125 € |
| 5 locali | 153 m² | 71.647 € |
| 6 locali | 196 m² | 86.787 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 449 €/m². Negli appartamenti sale a 454 €/m², mentre nelle case resta sui 449 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Val Sinello?
Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.