Prezzi degli affitti a Gissi — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Gissi significa spendere in media circa 3,0 €/m² al mese, in una forbice tra 2,1 e 4,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +10,9%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,1–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+10,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni-6,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita673 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gissi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,1
2,2–4,0
2024
2,8
2,0–3,6
2023
2,8
2,0–3,6
2022
2,8
2,0–3,6
2021
2,8
2,0–3,6
2020
2,8
2,0–3,6
2019
3,0
2,2–3,8
2018
3,0
2,2–3,8
2017
3,0
2,2–3,8
2016
3,3
2,4–4,2
2015
3,3
2,4–4,2
2014
3,3
2,4–4,2
2013
3,1
2,4–4,2
2012
3,1
2,4–4,2
2011
2,7
2,2–3,3
2010
2,7
2,2–3,3
2009
2,8
2,3–3,5
2008
2,9
2,3–3,6
2007
2,8
2,3–3,5
2006
2,9
2,3–3,7
2005
2,7
2,1–3,5
2004
2,6
2,0–3,4
Canoni di locazione per zona a Gissi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
3,4
735
Zona Espansione-Contrade E Case Sparse
Rurale
3,2
800
Zona Industriale (Fiume Sinello)
Suburbana
3,0
750
Contrade E Case Sparse
Rurale
3,0
750
Contrade E Case Sparse
Rurale
3,0
750
Contrade E Case Sparse
Rurale
3,0
750
Restante Territorio
Rurale
2,8
610
Sul mercato delle locazioni di Gissi la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,1 a 4,0 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche partono da 1,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,2 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 673 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Gissi, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Gissi?
Affittare una casa a Gissi costa in media circa 561 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Gissi?
L'offerta attuale si aggira sui 53 immobili: 37 appartamenti e 8 case e 8 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Gissi?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gissi?
La superficie media si aggira sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 147 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gissi:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
63 m²
542 €
3 locali
80 m²
543 €
4 locali
148 m²
555 €
5 locali
120 m²
615 €
Quanto costa il metro quadro a Gissi?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Che cosa si affitta di più a Gissi?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.